每經(jīng)記者  趙笛

    在首發(fā)募集資金用得只剩下368.3元后，在今日的公告中，新華都（002264，前收盤價(jià)25.27元）拋出了上市兩年半以來(lái)的第一個(gè)增發(fā)預(yù)案。公司擬募集資金總額不超過(guò)45606萬(wàn)元，計(jì)劃在福建、廣東、貴州等地以租賃店面的形式開(kāi)設(shè)38家連鎖超市和3家百貨。

    不過(guò)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn)，公司IPO募投項(xiàng)目中的“租賃”店面常常出現(xiàn)因“物業(yè)無(wú)法交付”而被迫變更實(shí)施地的情況，同樣的因素可能影響公司新的擴(kuò)張步伐。

募資做大超市項(xiàng)目

根據(jù)新華都的增發(fā)預(yù)案，公司擬向包括控股股東新華都集團(tuán)、實(shí)際控制人陳發(fā)樹(shù)在內(nèi)的不超過(guò)10名（含10名）的特定投資者發(fā)行不超過(guò)2200萬(wàn)股，發(fā)行價(jià)格不低于20.73元/股，共募集資金不超過(guò)45606萬(wàn)元投資于總額達(dá)48135萬(wàn)元的連鎖超市及百貨發(fā)展項(xiàng)目。根據(jù)相關(guān)承諾，新華都集團(tuán)和陳發(fā)樹(shù)將分別認(rèn)購(gòu)總募集資金30%和20%的增發(fā)股份。

    本次增發(fā)的項(xiàng)目計(jì)劃以租賃店面的方式，在福建省內(nèi)的福州、泉州、廈門、漳州、龍巖、三明、寧德、南平等8個(gè)城市，以及廣東省汕頭市、貴州省貴陽(yáng)市、貴州省遵義市發(fā)展38家連鎖超市和3家百貨，新增租賃面積約35萬(wàn)平方米。

    根據(jù)新華都的預(yù)測(cè)，項(xiàng)目完成后預(yù)計(jì)新增年?duì)I業(yè)收入約31億元（含稅），這一金額基本與新華都2009年31.09億元的收入持平。

項(xiàng)目收益仍待觀察

    根據(jù)公司前期募集資金的使用報(bào)告，截至2011年1月31日，新華都募集資金專戶余額僅剩下368.3元。也就是說(shuō)，公司在用光首發(fā)募集的資金后，便開(kāi)始了再次“圈錢”。

    不過(guò)，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》也發(fā)現(xiàn)，公司花完3.03億元募集資金以及其1066.5萬(wàn)元利息所用的時(shí)間與《招股書(shū)》中預(yù)計(jì)的時(shí)間相比，大大推遲了。

    根據(jù)新華都的  《招股書(shū)》，公司IPO的募投項(xiàng)目有三個(gè)，分別是連鎖超市發(fā)展項(xiàng)目、配送中心改造項(xiàng)目以及信息中心改造項(xiàng)目。其中，信息系統(tǒng)改造項(xiàng)目的建設(shè)期最長(zhǎng)，為兩年。配送中心的投資資金則全部為第一年投入；超市項(xiàng)目承接項(xiàng)目物業(yè)后，單店建設(shè)期為6個(gè)月，公司預(yù)計(jì)所有門店將在2009年底前全部建成。

    然而，截至2009年底，新華都僅使用募投資金的56%，2010年還投入使用募集資金1.43億元。

    新華都募投項(xiàng)目建設(shè)緩慢，其癥結(jié)則在于租賃店面常常不能到位。2010年中報(bào)顯示，新華都原計(jì)劃開(kāi)設(shè)的6家超市，均因?yàn)椤霸飿I(yè)無(wú)法交付”，而導(dǎo)致項(xiàng)目變更實(shí)施地點(diǎn)，并減少連鎖超市發(fā)展項(xiàng)目投資資金754萬(wàn)元。

    根據(jù)本次增發(fā)預(yù)案，新華都擬投資的41家店同樣采取租賃店面的經(jīng)營(yíng)模式，考慮到新華都募資項(xiàng)目以往的進(jìn)展速度，新的投資何時(shí)產(chǎn)生較大的經(jīng)濟(jì)效應(yīng)，需要進(jìn)一步關(guān)注。

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