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典當(dāng):月息普遍接近合規(guī)上限 房產(chǎn)業(yè)務(wù)異軍突起

每日經(jīng)濟新聞 2011-03-02 02:42:00

  每經(jīng)記者 賀麒麟 發(fā)自上海

  典當(dāng),這一既古老又年輕的行業(yè),以其靈活性和便捷性,成為銀行貸款業(yè)務(wù)的有效補充之一,尤其與中小企業(yè)的資金需求相契合。

  去年年底以來,因銀行信貸收緊,民間借貸利率隨之 “水漲船高”。這其中,典當(dāng)行當(dāng)前的月息水平普遍接近或已達(dá)到合規(guī)的利率上限,高達(dá)3.2%~4.7%。同時,信貸緊縮導(dǎo)致銀行渠道的房產(chǎn)抵押受限,作為主力“候補”的房產(chǎn)典當(dāng)異軍突起。

  不過,從供給方來看,由于投資渠道不暢,因此年內(nèi)民間借貸的資金供給將會增加。此外,民間資本入股的股份制銀行正在茁壯成長之中,成為滿足中小企業(yè)和民營企業(yè)信貸需求的主要力量之一。

  月息普遍接近合規(guī)上限

  去年年底以來,民間借貸利率因銀行信貸收緊而“水漲船高”。根據(jù)券商調(diào)研結(jié)果顯示,在其樣本中,典當(dāng)行的月息高達(dá)到3.2%~4.7%的水平。

  根據(jù)中信建投研究部近期對民間資本的調(diào)研結(jié)果顯示,其樣本中的5家典當(dāng)行,1個月至6個月期限的月利率高達(dá)3.2%~4.7%的水平,其中有兩家附加了抵押并擔(dān)??上赂?0%的貸款條件。

  一般而言,全國范圍內(nèi)的民間借貸利率因地區(qū)不同有所差別,上述5家典當(dāng)行均位于北方。而《每日經(jīng)濟新聞》記者了解到,以房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)為例,上海地區(qū)典當(dāng)行月息至少在3.2%的水平,寧波地區(qū)典當(dāng)行月息為3%左右,而溫州地區(qū)的典當(dāng)行月息亦在3%以上。

  根據(jù)《溫州商報》報道,典當(dāng)人士介紹稱,商務(wù)部對典當(dāng)行的利息做了上限規(guī)定,利息是“銀行同期貸款利率+綜合費”。以房產(chǎn)抵押為例,“綜合費”最高不能超過2.7%,目前銀行半年內(nèi)的貸款利率是5.6%,換成月息就是0.47%;也就是說,按照商務(wù)部的規(guī)定,典當(dāng)行收取的月息不能超過3.17%。顯然,當(dāng)前典當(dāng)行的月息水平普遍接近或已達(dá)到合法合規(guī)的利率上限。中信建投研報稱,有金融牌照的機構(gòu),小額貸款公司利率較低,擔(dān)保公司利率次之,典當(dāng)最高;投資公司和私人的利率高,也更靈活。

  “民間利率上升,主要是信貸規(guī)模緊縮的影響,一方面產(chǎn)生了擠出效應(yīng),即一部分以前從銀行獲取資金的企業(yè),在信貸緊縮后無法獲得新的貸款,只能求助于民間金融,另一方面,利率上升體現(xiàn)了供求力量轉(zhuǎn)變和利率中樞上移預(yù)期?!?/P>

  房產(chǎn)典當(dāng)異軍突起

  客戶不斷,月息上漲,典當(dāng)行自然是生意興隆。隨著客戶的增加,他們收到的當(dāng)品也花樣翻新,除了常規(guī)的房產(chǎn)汽車、黃金珠寶、古董字畫之外,股票、數(shù)碼產(chǎn)品等抵押品也經(jīng)常出現(xiàn)在典當(dāng)行。

  有報道稱,溫州市區(qū)一客戶用自己的iPad做抵押,獲得典當(dāng)行3000元的資金。不過,《每日經(jīng)濟新聞》記者向上海一典當(dāng)行咨詢時,該公司卻表示,對數(shù)碼產(chǎn)品一律“拒之門外”。

  “數(shù)碼產(chǎn)品的貶值太快了,而且現(xiàn)在個人業(yè)務(wù)占比下滑了很多?!币晃唤咏洚?dāng)行的人士對此指出,鑒于目前銀根緊縮的大環(huán)境,典當(dāng)行的重心已經(jīng)向企業(yè)用戶傾斜。

  值得一提的是,根據(jù)央視上周二(2月22日)的報道,隨著汽車典當(dāng)業(yè)務(wù)的下滑,房產(chǎn)典當(dāng)異軍突起、異?;鸨?,北京地區(qū)多家典當(dāng)行都表示,房產(chǎn)典當(dāng)業(yè)務(wù)量近兩個月增長了兩成左右。目前,房產(chǎn)典當(dāng)已經(jīng)占據(jù)了典當(dāng)業(yè)務(wù)的半壁江山,其中除了個人資金需求外,中小企業(yè)的典當(dāng)融資占據(jù)了大部分。

  上述典當(dāng)人士指出,北京限購政策出臺后,典當(dāng)行對車輛抵押的折扣率和利率均有上升;而信貸緊縮導(dǎo)致銀行渠道的房產(chǎn)抵押受限,典當(dāng)行的房產(chǎn)業(yè)務(wù)則成為一個天然的補充渠道。

  “候補”亦須防風(fēng)險

  “雖然典當(dāng)行按日計息,貸款成本比銀行高,但資金立等可取,不需要紛繁復(fù)雜的手續(xù),因此和中小企業(yè)的需求比較契合。”一位不愿意透露姓名的業(yè)內(nèi)人士對 《每日經(jīng)濟新聞》表示,和銀行不同,典當(dāng)行對中小企業(yè)的信用要求幾乎為零。

  該人士進一步指出,今年是“十二五”開局之年,市場環(huán)境轉(zhuǎn)暖,信貸需求項目較多,但銀行信貸收緊,部分企業(yè)對市場預(yù)估不足而匆忙向典當(dāng)行融資,是典當(dāng)行近期業(yè)務(wù)增加的主要原因。

  與此同時,典當(dāng)作為一種較為特殊的融資方式,其市場風(fēng)險亦不可小覷?!敖诿耖g金融活躍并不是一種健康的表現(xiàn),貨幣緊縮帶來了民間金融活躍度的增加,但也是因為貨幣緊縮及其滯后效應(yīng),可能冬天還沒到來?!敝行沤ㄍ堆袌笾蟹Q,隨著房地產(chǎn)調(diào)控效應(yīng)的顯現(xiàn),即使房價不動,但抵押品(房產(chǎn))的變現(xiàn)能力大幅降低,民間金融違約(風(fēng)險)增加,這將對市場經(jīng)濟的自生能力構(gòu)成傷害。


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(責(zé)任編輯:HN030)
責(zé)編 Cheng.Xu

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