每經(jīng)記者  葉書(shū)利  發(fā)自北京

    國(guó)家欲對(duì)定價(jià)過(guò)高的樓盤(pán)進(jìn)行增值稅清算的當(dāng)下，北京東五環(huán)邊上的樓盤(pán)北京新天地5年內(nèi)漲價(jià)近4倍，且時(shí)下還逆勢(shì)漲價(jià)。目前，該樓盤(pán)定價(jià)明顯高于周邊同等樓盤(pán)的表現(xiàn)引人關(guān)注。

    《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以買(mǎi)方身份致電該樓盤(pán)售樓處得知，在年初，該樓盤(pán)精裝修的房屋，均價(jià)在25500元/平方米，不過(guò)3月后，已提價(jià)了近1000元/平方米。“目前精裝修樓盤(pán)的對(duì)外標(biāo)價(jià)為29800元/平方米，打完折后均價(jià)為26500元/平方米。”一位男性銷(xiāo)售員介紹。

    該小區(qū)一位業(yè)主得知自己的小區(qū)均價(jià)已高至26500元/平方米時(shí)，不禁感嘆：“這么快簡(jiǎn)直像坐直升機(jī)，都快奔3萬(wàn)元了。”他向記者表示，自己2009年6月在該小區(qū)以10500元/平方米的單價(jià)，購(gòu)買(mǎi)了一套一室一廳一廚，建筑面積近70平方米的房屋。近2年過(guò)去了，房?jī)r(jià)快漲了1.5倍多。

    該樓盤(pán)于2006年8月第一批房源上市時(shí)，銷(xiāo)售均價(jià)還停留在5500元/平方米，時(shí)至今日，僅不到5年時(shí)間，目前的房?jī)r(jià)已達(dá)當(dāng)時(shí)的近4倍。與此形成對(duì)比的是，與該樓盤(pán)同區(qū)域的名企遠(yuǎn)洋旗下的遠(yuǎn)洋一方，3月7日，均價(jià)由之前的25000元/平方米，通過(guò)打折的方式，直降4000元/平方米至均價(jià)21000元/平方米。此前，同區(qū)域北京新天地與遠(yuǎn)洋一方的均價(jià)在25000元/平方米左右，但通過(guò)近日的一漲一跌，均價(jià)差距被拉大到5500元/平方米。與該樓盤(pán)同區(qū)域的CROSS朗廷，自去年4月后，銷(xiāo)售均價(jià)保持在24000元/平方米。

    業(yè)內(nèi)人士表示，“新國(guó)八條”要求對(duì)定價(jià)過(guò)高的樓盤(pán)進(jìn)行重點(diǎn)增值稅清算。定價(jià)過(guò)高，主要有兩個(gè)指標(biāo)，首先樓盤(pán)定價(jià)明顯高于周邊同類(lèi)樓盤(pán)；其次就是房?jī)r(jià)漲勢(shì)過(guò)快，導(dǎo)致利潤(rùn)高企的暴利盤(pán)。

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