在住宅市場(chǎng)的持續(xù)深度調(diào)控中，商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值開(kāi)始凸顯，而決心做大做強(qiáng)招商地產(chǎn)也迎來(lái)了商業(yè)地產(chǎn)發(fā)力元年。

    招商地產(chǎn)  （000024，收盤(pán)價(jià)17.20元）今日公布2010年年報(bào)，公司當(dāng)年實(shí)現(xiàn)簽約銷(xiāo)售金額146億元；銷(xiāo)售面積95.17萬(wàn)平米；實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)總收入137.82億元，同比增長(zhǎng)35.95%；利潤(rùn)總額32.72億元，同比增長(zhǎng)43.91%；歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為20.11億元，同比增長(zhǎng)22.34%。

    招商地產(chǎn)“住宅開(kāi)發(fā)+商業(yè)開(kāi)發(fā)與持有”的均衡式綜合服務(wù)開(kāi)發(fā)模式已經(jīng)搶得先機(jī)。

    3月12日，招商地產(chǎn)宣布，公司擬將全資子公司深圳招商房地產(chǎn)有限公司以派生分立的形式，分立為存續(xù)公司和新派生公司——深圳招商商置投資有限公司。

    這被業(yè)界解讀為招商地產(chǎn)再造商業(yè)地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)平臺(tái)，招商希望未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的占比能達(dá)到10%或更高。

    對(duì)于外界的猜測(cè)，招商地產(chǎn)董事長(zhǎng)林少斌在昨天的投資者交流會(huì)上表示，“將來(lái)會(huì)更加關(guān)注商業(yè)地產(chǎn)，招商地產(chǎn)未來(lái)在商業(yè)地產(chǎn)投資比重會(huì)加大?！?/p>

    近年來(lái)，招商地產(chǎn)在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域收獲頗豐。2010年招商地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)的商業(yè)地產(chǎn)涵蓋購(gòu)物中心、寫(xiě)字樓、五星級(jí)酒店、高端服務(wù)式公寓等多個(gè)類(lèi)別，經(jīng)營(yíng)面積逾78萬(wàn)平方米，年租金收入逾5.1億元。

    在后住宅地產(chǎn)時(shí)代，眾多發(fā)展商選擇商業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行嘗試和突破，是大勢(shì)所趨。而招商地產(chǎn)對(duì)商業(yè)地產(chǎn)的理解也顯得信心飽滿(mǎn)。

    對(duì)此，招商地產(chǎn)總經(jīng)理賀建亞稱(chēng)：“商業(yè)地產(chǎn)未來(lái)在中國(guó)會(huì)迎來(lái)一個(gè)比較黃金的發(fā)展時(shí)期?！?/p>

    他表示，招商地產(chǎn)在商業(yè)地產(chǎn)方面厚積薄發(fā)，有信心有能力在未來(lái)一波商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展進(jìn)程中取得相應(yīng)的優(yōu)勢(shì)。據(jù)林少斌透露，招商地產(chǎn)目前在深圳擁有商業(yè)地產(chǎn)面積100萬(wàn)平方米左右，而在深圳以外的其他城市擁有在建商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目總面積為100萬(wàn)平方米，在南京、成都的商業(yè)項(xiàng)目亦開(kāi)始進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。

    去年，招商局集團(tuán)在深圳建立特區(qū)30周年之際，提出了“再造蛇口”計(jì)劃，總投資達(dá)到600億元。其中海上世界項(xiàng)目已于去年8月25日起陸續(xù)開(kāi)工建設(shè)。城市綜合體建筑面積70多萬(wàn)平方米，商業(yè)設(shè)施面積約40萬(wàn)平方米，住宅樓面積約28萬(wàn)平方米，高端酒店式公寓面積3萬(wàn)多平方米。在回答記者提問(wèn)時(shí)，林少斌透露，整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)2012年竣工，2015年左右全部完工。

    600億元的大投資中，招商地產(chǎn)所獲多少？林少斌并未明確給出數(shù)字，但同時(shí)他表示：“作為招商局集團(tuán)“三足鼎立”業(yè)務(wù)板塊之一，600億元占三分之一是沒(méi)問(wèn)題的?！?/p>如需轉(zhuǎn)載請(qǐng)與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)社授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

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