賀麒麟
 

　　一線城市中，上海率先公布了房價(jià)控制目標(biāo)：2011年房價(jià)漲幅低于GDP和人均收入增長。

　　具體的漲幅上限應(yīng)該是8%。今年1月16日，上海市市長韓正在市第十三屆人民代表大會(huì)第四次會(huì)議上作政府工作報(bào)告時(shí)表示，2011年上海經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的主要預(yù)期目標(biāo)是GDP增長8%左右。上海市統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2010年全年城市居民家庭人均可支配收入31838元，比上年增長10.4%。

　　上周末有報(bào)道稱，國家信息中心經(jīng)濟(jì)預(yù)測(cè)部報(bào)告稱，住房限購政策應(yīng)升級(jí)為中長期政策，并利用三年左右的時(shí)間在全國范圍內(nèi)逐步推行，以促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

　　不過，從去年4月份以來的樓市調(diào)控至今接近一年，包括今年年初以來全面鋪開的房產(chǎn)限購令，似乎都未明顯撼動(dòng)高企的房價(jià)。地方政府完成房價(jià)目標(biāo)的壓力非常大。

　　隨即聯(lián)想到3月中旬時(shí)，央行公布的調(diào)查結(jié)果顯示，一季度74.4%的居民認(rèn)為當(dāng)前房價(jià)“過高，難以接受”。

　　同時(shí)，問卷調(diào)查結(jié)果還顯示，對(duì)調(diào)控后的房價(jià)走勢(shì)，33%的居民預(yù)測(cè)房價(jià)將“保持穩(wěn)定”，30%的居民持“上升”預(yù)期（包括“上升”或“先降后升”），近20%的居民持“下降”預(yù)期（包括“下降”或“先升后降”）。未來一季有購房億元的居民占15.4%，較上年末小幅下降。

　　這份調(diào)查是央行在50個(gè)城市進(jìn)行的2萬戶城鎮(zhèn)儲(chǔ)戶中進(jìn)行的。如果七成居民認(rèn)為當(dāng)前房價(jià)“過高，難以接受”，那么還有近三成居民的觀點(diǎn)呢？央行沒有透露。

　　根據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局的公開數(shù)據(jù)顯示，2009年中國城鎮(zhèn)人口占全國總?cè)丝诘谋戎貫?6.6%，達(dá)6.22億人。粗略地、武斷地、膚淺地推測(cè)，可能有2億城鎮(zhèn)居民不認(rèn)為當(dāng)前房價(jià)“過高，難以接受”。但這個(gè)數(shù)據(jù)有點(diǎn)兒意思。