房企借殼的大門正在開啟，S*ST圣方和S*ST蘭光相繼拿到證監(jiān)會批文，讓與之類似等待重組的上市公司看到了希望。據(jù)上證報資訊統(tǒng)計，除以上兩家公司外，還有三家公司借殼審核已獲通過，但因為房產(chǎn)新政至今尚未拿到證監(jiān)會批文，分別為S*ST萬鴻、ST東源及*ST華源。

　　這三家公司的重組歷程頗為相似。2009年11月，S*ST萬鴻發(fā)布股改加資產(chǎn)重組的一攬子“救命”方案，公司擬以每股4.23元非公開發(fā)行3.11億股，購買佛山市佛奧集團和富橋?qū)崢I(yè)合計持有的奧園置業(yè)100%股權(quán)。另外，其相當于流通股股東每10股獲送4.537股的股改方案也獲得股東大會通過。2010年2月9日，證監(jiān)會并購重組委審核通過了這一方案，不過，公司至今未拿到批文。再看ST東源，其在2009年6月公告稱，擬以每股5.18元向金科集團全體股東發(fā)行不超過9.21億股，購買其所持有的金科集團100%權(quán)益；重組完成后，ST東源將成為房地產(chǎn)開發(fā)公司。2009年11月30日，該重組事宜獲得證監(jiān)會并購重組委有條件通過，不過公司至今也未能拿到批文。與此相似的*ST華源2009年10月13日披露資產(chǎn)重組草案，公司將通過發(fā)行股票的方式收購東福實業(yè)及其一致行動人持有的名城地產(chǎn)70%股份，每股價格2.23元，發(fā)行數(shù)量為10.39億股。2009年12月25日，公司確認該方案獲得證監(jiān)會并購重組委有條件通過，時至今日公司未拿批文。

　　從獲得證監(jiān)會審核通過的時間看，S*ST萬鴻是2010年2月9日，ST東源是2009年11月30日，*ST華源為2009年12月25日。而根據(jù)相關(guān)資料，已經(jīng)拿到批文的S*ST圣方和S*ST蘭光，通過證監(jiān)會審核的時間分別為2010年3月3日和2010年3月22日，比前3家都晚，但卻先于它們拿到批文。對此，有市場人士分析認為，S*ST圣方和S*ST蘭光都是把股改和重大資產(chǎn)重組打包在一起上報證監(jiān)會，且目前這兩家公司股票均被暫停上市處理。證監(jiān)會下發(fā)批文，應(yīng)該也有推動公司股改的考慮。

　　若基于此，情況最為相似的則為S*ST萬鴻，不過公司目前要想拿到批文仍需努力。本報之前曾經(jīng)報道，申請再融資或者重組的房地產(chǎn)企業(yè)需要由國土資源部先審核，確認沒有囤積土地等違規(guī)行為，證監(jiān)會才可能放行。而據(jù)記者了解，S*ST萬鴻下屬廣州市一塊土地因規(guī)劃原因需要延期開發(fā)，所以還未通過國土部的核查。

　　不過，記者昨日獲悉，ST東源已在3月份之前通過了國土部的審核，*ST華源也早在2010年年底獲得國土部通過，兩家公司正在等候證監(jiān)會的批文。其中，*ST華源表示有望在今年6月份拿到證監(jiān)會批文，以重啟資產(chǎn)重組方案。