每經(jīng)記者 胡廷鴻 發(fā)自深圳
  
　　受少數(shù)樓盤(pán)打折促銷(xiāo)和低檔樓盤(pán)入市刺激，深圳新房成交量上周在急升之后又出現(xiàn)大跌。
 
　　世聯(lián)地產(chǎn)市場(chǎng)周報(bào)數(shù)據(jù)顯示，上周（5月16日-22日）深圳一、二手房總成交量為2399套，環(huán)比下降14.7%。
 
　　在五一節(jié)后一周，深圳新房成交量因少數(shù)開(kāi)發(fā)商降價(jià)促銷(xiāo)，刺激剛需客入市促成新房成交1217套。短暫的沖高行情并未延續(xù)，上周深圳新房成交量再度大跌。新房共成交484套，環(huán)比下降60.2%；成交面積4.09萬(wàn)平米，環(huán)比下降59.1%。   
 
　　與樓市成交量不同的是，深圳房?jī)r(jià)依然堅(jiān)挺，難以撼動(dòng)。統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)表明，上周深圳新房成交均價(jià)為15781元/平米，環(huán)比上漲10.7%。
 
　　對(duì)此，世聯(lián)研究認(rèn)為，從前幾周的數(shù)據(jù)來(lái)看，成交量放大較為明顯。目前，開(kāi)發(fā)商沒(méi)有大的推盤(pán)動(dòng)作，價(jià)格未見(jiàn)明顯松動(dòng)，市場(chǎng)觀望情緒再起，成交量隨之下降，而5月下旬和6月份將會(huì)有較多項(xiàng)目入市，預(yù)計(jì)成交量將明顯上升。
 
　　在二手房成交方面，深圳上周二手房量連續(xù)三周"回升"。二手房成交1915套，環(huán)比上升20.1%，成交面積為16.25萬(wàn)平方米，環(huán)比上升25%，成交均價(jià)20228元/平米，環(huán)比下跌2.8%。
 
　　實(shí)際上，由于政策調(diào)控不見(jiàn)松動(dòng)反而有繼續(xù)趨緊的態(tài)勢(shì)。近日，廣東省物價(jià)局出臺(tái)《商品房銷(xiāo)售明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定》實(shí)施細(xì)則，規(guī)定從6月1日起，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、房地產(chǎn)中介代理賣(mài)房也須明碼標(biāo)價(jià)，實(shí)行"一房一價(jià)"。取得預(yù)售許可證或辦理現(xiàn)房銷(xiāo)售備案的商品房項(xiàng)目，要在10日內(nèi)一次性公開(kāi)全部房源。
 
　　與去年同期相比，深圳樓市成交量近幾周在波蕩起伏中難見(jiàn)反彈，成交情況依舊低迷。對(duì)此，世聯(lián)研究撰寫(xiě)的研報(bào)也稱(chēng)，短期內(nèi)國(guó)家緊縮的政策仍將持續(xù)，政府對(duì)樓市的調(diào)控也不斷趨緊，樓市恢復(fù)艱難。
 
　　除此之外，深圳上周新增供應(yīng)2宗工業(yè)用地和1宗商業(yè)辦公用地，新增供應(yīng)面積30萬(wàn)平米。