每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海
　　
　　繼3、4月新建別墅供應(yīng)面積連續(xù)2月突破20萬(wàn)平米后，5月迄今新建別墅供應(yīng)面積更出現(xiàn)成倍增加。
　　
　　21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域市場(chǎng)中心統(tǒng)計(jì)顯示，5月迄今（1至22日期間，下同），全市共有12個(gè)批次、19.0萬(wàn)平米新建別墅項(xiàng)目獲批入市，批次數(shù)比上月同期增加6個(gè)，供應(yīng)面積達(dá)上月同期的2.32倍、并接近上月全月水平。
　　
　　新建別墅供應(yīng)面積大增除有項(xiàng)目增多因素支持外，開(kāi)發(fā)商推盤(pán)力度明顯加大也是主要原因。5月迄今，新建別墅的單個(gè)項(xiàng)目批次平均推盤(pán)面積和推盤(pán)套數(shù)分別達(dá)到1.58萬(wàn)平米和63.67套，前者創(chuàng)下10年以來(lái)的單月最高水平，后者僅次于10年10月和11年2月時(shí)水平。
　　
　　而新建別墅供應(yīng)增加，還尚未對(duì)成交構(gòu)成明顯拉動(dòng)。5月迄今新建別墅成交面積為6.32萬(wàn)平米、僅為上月全月水平的65.6%；成交均價(jià)也僅為2.93萬(wàn)元/平米，處于近1年中月均價(jià)格的低位水平。
　　
　　“伴隨2季度以來(lái)新建別墅供應(yīng)逐月增加，大面積別墅的供應(yīng)量也有明顯增加。2011年1季度期間，套均面積介于400-500平米和500平米以上的大面積別墅供應(yīng)量分別為23套和1套，而2季度以來(lái)上述面積水平的新建別墅供應(yīng)量分別達(dá)到35套和88套，均出現(xiàn)了明顯增多。”21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)上海區(qū)域分析師邱丹補(bǔ)充道。
　　
　　中華兩岸商機(jī)促進(jìn)會(huì)理事長(zhǎng)蔡為民說(shuō)，大面積的豪宅增多，主要是產(chǎn)品越來(lái)越傾向于有購(gòu)買(mǎi)力的金字塔頂人群。