潘英甫

　　調(diào)控對高端物業(yè)，殺傷力似乎沒有一般人想象中那么大。

    調(diào)控數(shù)月，一線城市高端物業(yè)表現(xiàn)雖不盡相同，但房價并未下跌，甚至出現(xiàn)微幅反彈。成都市場的高端物業(yè)買家由觀望到心動，再到行動。逐利的資本不會輕易放過每一次賺錢的機(jī)會！

    高端物業(yè)何以成為調(diào)控的避風(fēng)港？

    因?yàn)楦叨宋飿I(yè)買家，大多非富即貴，在實(shí)體經(jīng)濟(jì)不景氣的窘?jīng)r下，他們知道房地產(chǎn)可能有泡沫，但深知其他產(chǎn)業(yè)風(fēng)險更大。

    因?yàn)楦叨宋飿I(yè)買家，購房款只是其財富中很小的部分。人若非富，眼下借錢炒房做發(fā)財夢，可能是妄念；但對于富人而言，這是資產(chǎn)配置！

    因?yàn)楦叨宋飿I(yè)買家，承受得起房價的波動。經(jīng)驗(yàn)或教訓(xùn)告訴他們，股票、石油、黃金、企業(yè)、金融衍生品，其波動無一不大于房地產(chǎn)。相較之下，即便泡沫破滅，高端物業(yè)亦非財富縮水的重災(zāi)區(qū)。

    因?yàn)楦叨宋飿I(yè)買家，知道成都意味著什么。未來10年，成都將成為世界經(jīng)濟(jì)增長最快的城市之一，城市價值將急速提升。從內(nèi)城望外城，如登泰山而小天下，房價以高制低；而在成都三環(huán)外房價過萬的時候，由外城而窺內(nèi)城，如同再起金字塔，房價以低托高，更高的價格底部已然筑就。

    因?yàn)楦叨宋飿I(yè)買家，他們對“金錢永不眠”的理解，來自于華爾街的陰謀與陽謀，來自于市場的惡戰(zhàn)，也來自于“巴比”的慈善晚宴。對他們而言，貨幣戰(zhàn)爭已非傳說，而是親身體驗(yàn)。

    因?yàn)楦叨宋飿I(yè)買家知道，現(xiàn)在的限購令，就是孩提年代的糧票?？坦倾懶牡挠洃浉嬖V他們，計劃經(jīng)濟(jì)時突破限購，意味著溫飽；市場經(jīng)濟(jì)下突破限購，代表著增值，至少是止損保值。

    或許，不應(yīng)該責(zé)怪這些財大氣粗、執(zhí)著于高端物業(yè)的買家，因?yàn)樗麄冎械拇蠖鄶?shù)，只是在諸多不安中，選擇了相對安全的一種。

    從桃花源到烏托邦，前人追尋美好居住方式的理想從來都沒有停止過，人生充滿勞績，依然希望詩意地棲居在這片土地上！高端物業(yè)自古有之，只要居者創(chuàng)富時取之有道，富而仁，居豪宅亦不為過。

    高端物業(yè)擁有者不應(yīng)僅是財富的代表，更應(yīng)是社會進(jìn)步的精英！

    高端物業(yè)不應(yīng)只是黃金地段、美麗景觀和昂貴物料的堆砌，還應(yīng)成為城市人文精神和時代進(jìn)步的見證和載體，成為國強(qiáng)與民富共和諧的樂章。

    如果擁有500萬，也許還不夠買一張與巴菲特共進(jìn)一頓晚餐的入場券；聰明的人選擇投資高端不動產(chǎn)，讓價值隨時間上漲；而智者的選擇是捐建5所希望小學(xué)，福澤后代。

    斯是陋室，惟吾德馨！即使高端物業(yè)，亦當(dāng)如此。

如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報社聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報社授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

聯(lián)系電話：021-60900099轉(zhuǎn)688

每經(jīng)訂報電話

北京：010-58528501    上海：021-61283003    深圳：0755-83520159    成都：028-86516389    028-86740011    無錫：15152247316    廣州：020-89660257