開發(fā)商供貨量的增大開始帶動(dòng)成交量逐漸回升。上周，在35個(gè)城市中，19城市樓市成交量上漲。而在上海，上周商品住宅供應(yīng)量創(chuàng)下今年以來(lái)的新高。

　　數(shù)據(jù)顯示，上周19城市樓市成交量上漲，9個(gè)城市成交量漲幅在30%以上，溫州、蚌埠兩城市漲幅逾100%。重點(diǎn)城市中，5個(gè)城市成交量環(huán)比上漲，其中武漢漲幅最大，達(dá)39.85%，其次是成都，漲幅達(dá)28.13%，南京跌幅最大，達(dá)30.71%，其次是廣州，跌幅為18.99%。價(jià)格方面，多數(shù)城市價(jià)格穩(wěn)定，個(gè)別城市波動(dòng)明顯，如三亞價(jià)格漲幅達(dá)到33.8%，深圳漲幅達(dá)到14.47%，蚌埠則下跌16.29%。

　　而在上海，上周商品房供應(yīng)出現(xiàn)激增。德佑地產(chǎn)市場(chǎng)中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示：上周上海商品住宅供應(yīng)面積為52.21萬(wàn)平方米，相當(dāng)于前周的8.6倍，刷新了今年來(lái)的最高紀(jì)錄。而成交方面依然處于僵持狀態(tài)，上周上海商品住宅成交面積為18.34萬(wàn)平方米，與前一周持平；商品住宅成交均價(jià)為21998元/平方米，環(huán)比前周下跌2.2%。

　　5月中旬之后，開發(fā)商開始加大了供貨量。上海上周獲取預(yù)售證的商品住宅項(xiàng)目全都處于外環(huán)以外區(qū)域，其中有9個(gè)項(xiàng)目推出別墅，總供應(yīng)面積達(dá)到16.7萬(wàn)平米，上海紫園在上周再度推出了31套別墅。這種別墅集中推盤的現(xiàn)象是以往所不多見的。

　　“在經(jīng)歷前周的供應(yīng)低谷后，上周全市供應(yīng)量達(dá)今年來(lái)的最高點(diǎn)，這與"一房一價(jià)"政策出臺(tái)不無(wú)關(guān)系。” 德佑地產(chǎn)研究主任陸騎麟告訴記者，此前不少項(xiàng)目在“一房一價(jià)”政策出臺(tái)后調(diào)整定價(jià)策略，推盤因此推遲，造成了5月上半月供應(yīng)的低谷，5月中旬后集中放量。

　　值得注意的是，中冶祥騰寶月花園上周一舉售出228套公寓，位列全市成交榜首，該項(xiàng)目售價(jià)不足1.2萬(wàn)元/平方米，是上海近來(lái)少有的低價(jià)房。陸騎麟認(rèn)為，中冶祥騰寶月花園單個(gè)項(xiàng)目周簽約量超過(guò)200套，這是今年樓市調(diào)控以來(lái)從未有過(guò)的現(xiàn)象，表明當(dāng)前市場(chǎng)只有通過(guò)開發(fā)商主動(dòng)降價(jià)才能打破當(dāng)前市場(chǎng)僵局。