新華網(wǎng)北京6月10日消息 “銷售人員通知我們，6月16日領(lǐng)秀慧谷項(xiàng)目將在焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行搖號(hào)。”6月9日上午，在領(lǐng)秀慧谷項(xiàng)目辦理了認(rèn)購卡的黃先生告訴記者。而在此時(shí)此刻，他卻并未從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上，查詢到領(lǐng)袖硅谷的預(yù)售許可信息。

　　6月8日，領(lǐng)秀慧谷項(xiàng)目在其設(shè)在焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)上的官方微博上發(fā)布信息稱：領(lǐng)秀硅谷將于6月18日正式對(duì)外開盤銷售。按照中國房地產(chǎn)開發(fā)銷售的相關(guān)管理規(guī)定，樓盤進(jìn)行預(yù)售必須獲得當(dāng)?shù)刂鞴懿块T的行政許可。然而，直到6月9日深夜，記者尚未在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上查詢到領(lǐng)秀慧谷項(xiàng)目預(yù)售許可信息。

　　北京市住建委的相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，樓盤預(yù)售許可的信息在得到住建委的行政許可后，會(huì)第一時(shí)間在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上公布。

　　記者了解到，自2011年以來，北京市住建委嚴(yán)格審核、控制商品住房預(yù)售許可證的發(fā)放。除去對(duì)樓盤法律手續(xù)、技術(shù)細(xì)節(jié)進(jìn)行審核外，多數(shù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人均證實(shí)，北京市住建委還會(huì)就定價(jià)問題與開發(fā)企業(yè)進(jìn)行反復(fù)磋商，這致使預(yù)售許可證的發(fā)放時(shí)間較先前延長，并且發(fā)放日期的不確定性增大。

　　在領(lǐng)秀慧谷設(shè)于焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)的業(yè)主論壇上，針對(duì)領(lǐng)秀慧谷釋放的6月18日正式開盤銷售的信息，有網(wǎng)友質(zhì)疑，在未取得住建委預(yù)售許可的情況下，領(lǐng)秀慧谷進(jìn)行搖號(hào)的合規(guī)性。同時(shí)，還有網(wǎng)友回帖指出，領(lǐng)秀慧谷何以確定在6月18日就一定可以獲得預(yù)售許可證。

　　在領(lǐng)秀慧谷項(xiàng)目辦理了認(rèn)購卡的客戶王先生向記者表示，至6月9日，銷售人員對(duì)于客戶尚未明確具體的開盤日期，“最開始說是6月18日，后來又說是20日。”王先生向記者表示。對(duì)于宣傳信息與實(shí)際的不甚相符，王先生表示十分不解。

　　此外，領(lǐng)秀慧谷6月16日在焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)搖號(hào)的信息，也引起了網(wǎng)友的發(fā)帖質(zhì)疑，其核心在于未取得預(yù)售許可證的樓盤，是否可以組織搖號(hào)。

　　按照住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部2010年下發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問題的通知》（下稱“通知”）以及北京市住建委的相關(guān)管理精神，對(duì)于未取得預(yù)售許可證的樓盤，不得排號(hào)、搖號(hào)。

　　領(lǐng)秀慧谷項(xiàng)目位于昌平區(qū)八達(dá)嶺高速北安河出口附近，開發(fā)商為北京科技園建設(shè)開發(fā)有限公司（下稱北科建）。根據(jù)該項(xiàng)目發(fā)布的銷售資料，項(xiàng)目預(yù)計(jì)6月中旬開盤，共開9棟11層的板樓，1梯2戶，543套，分別為C區(qū)南段1、4、8、9、13、14、18、20、21號(hào)樓。戶型為71-201平米的一居至四居，均價(jià)20000元/平方米。

　　在該項(xiàng)目在刊載于新浪樂居的宣傳材料中特意強(qiáng)調(diào)，“現(xiàn)已開始排號(hào)，不排號(hào)不能購房”。

　　記者了解到，5月22日，北京市住建委專門召集在京各開發(fā)企業(yè)，就近期房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序的有關(guān)問題表達(dá)住建委的相關(guān)意見。在這次會(huì)議上，北京市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人特別強(qiáng)調(diào)，對(duì)于未取得預(yù)售許可證的樓盤，不得進(jìn)行任何形式的搖號(hào)。一旦發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)有此類行為，將被嚴(yán)肅處理。

　　“在未獲得預(yù)售許可證的情況下?lián)u號(hào)，會(huì)帶來一系列的問題，因?yàn)閾u號(hào)實(shí)際上是對(duì)銷售資格的一種篩選，但在預(yù)售許可證下發(fā)之前，樓盤的相關(guān)細(xì)節(jié)還尚未得到最后批準(zhǔn)，一旦相關(guān)細(xì)節(jié)變更，將涉及到虛假宣傳問題，如果有樓盤違規(guī)收取了各種形式的認(rèn)購金，則還會(huì)產(chǎn)生相應(yīng)的糾紛。”一位業(yè)內(nèi)人士表示。