陽光城、招商地產(chǎn)(000024)、國興地產(chǎn)(000838)、中國寶安(000009)等地產(chǎn)公司近期集中出現(xiàn)了多筆高管增持交易，向市場傳遞出積極信號。分析師認為，當前地產(chǎn)股估值已在歷史底部位置，中長期投資價值顯現(xiàn)。

　　高管出手在二級市場上增持公司股票往往出現(xiàn)在行業(yè)最低谷的時期，而這一現(xiàn)象近日在地產(chǎn)板塊中出現(xiàn)。深交所董監(jiān)高及相關人員股份變動數(shù)據(jù)顯示，自5月底以來，已有包括陽光城等4家地產(chǎn)公司得到了高管增持。

　　其中，陽光城和招商地產(chǎn)被增持規(guī)模最大。陽光城在6月8日至16日之間被總經(jīng)理何媚4次增持，成交價在6.92元至7.08元之間，涉及金額合計209.33萬元。招商地產(chǎn)5月26日被總經(jīng)理何建亞增持8700股，成交均價16.52元；31日被高管楊志光增持7000股，成交均價17.34元；兩人合計增持金額26.51萬元。中國寶安6月9日被董事親屬增持1萬股，成交均價16.90元，金額16.90萬元。此外，國興地產(chǎn)高管親屬于6月16日增持公司股票500股。

　　從幾十萬股到幾百股，雖然高管增持力度不一，但分析師認為這種在鄰近時點集中增持的現(xiàn)象已經(jīng)顯示出一些底部信號。

　　中投證券地產(chǎn)行業(yè)研究員李少明指出，高管經(jīng)常會在市場最糟糕的時候增持自己公司股票，說明高管對自己公司和行業(yè)有信心，認為目前的估值太低了。“實際上，地產(chǎn)板塊在前期低位時PB估值和08年最低的時候僅差8%，但目前的經(jīng)濟和各方面情況并沒有比08年差。”她認為目前應該有信心看好地產(chǎn)股。

　　值得一提的是，受增持等多方面因素刺激，地產(chǎn)股的走勢也在近期呈現(xiàn)強勢。昨日陽光城小幅高開后迅速上攻至漲停，而招商地產(chǎn)、新潮實業(yè)(600777)、億城股份(000616)等公司盤中也紛紛出現(xiàn)拉升。截止收盤，盡管大盤下跌21.57點，但地產(chǎn)板塊整體收漲，成為當日僅有的3個上漲板塊之一。

　　“應該說現(xiàn)在是震蕩筑底的過程。”李少明認為，從基本面看，不可能持續(xù)長時間嚴控。因為如果開發(fā)商手上的資金過緊的話，接下來的開工速度就會減緩，降幅過快會影響下一個年份的供應量，那么對房價的控制也是不利的。

　　她認為，本輪調控肯定會見效，成交量和房價出現(xiàn)回落，投資增速下降后，起碼可以看到調控不會進一步收緊，甚至適度放松也是有可能的。在這種背景下，地產(chǎn)股后市可以看好。“短期已經(jīng)有一些反彈。但因為整個市場的流動性還在收緊，所以肯定會有反復的過程。應該說建倉還是有很多機會的。”