每經(jīng)記者  胡廷鴻  發(fā)自深圳

    7月4日晚間，萬科公布了6月份銷售數(shù)據(jù)，萬科6月實現(xiàn)銷售面積112.8萬平方米，銷售金額132.3億元，同比分別上升31.7%和50.8%，環(huán)比5月份增長46.8%。

    今年前6個月，萬科累計實現(xiàn)銷售面積565.5萬平方米，銷售金額656.5億元，同比分別上升76.7%和78.6%，上半年的銷售金額已超過2009年全年總和。

萬科6月推盤量加大

    萬科董事會秘書譚華杰表示，6月銷售增加，主要是因為公司6月加大了新推盤規(guī)模。“單月的銷售量受推盤節(jié)奏的影響較大，公司6月份的推盤量在最近幾個月中是比較高的?！弊T華杰表示，“根據(jù)目前的經(jīng)營計劃，預(yù)計今年三季度的推盤量應(yīng)該不會低于二季度?！?/p>

    今年上半年，受限貸、限購等政策的影響，主要城市成交量明顯下降。據(jù)了解，1~5月，萬科在北京、上海、杭州、廣州、深圳、武漢、大連、長沙、寧波、南昌、沈陽、鄭州等12個重點城市住宅銷售面積同比2010年下降9%，比2009年同期下降23%。

    “下半年調(diào)控政策將進一步發(fā)揮作用，隨著市場供應(yīng)的增加和存貨壓力的加大，競爭會更加激烈。”譚華杰認(rèn)為。

    在拿地方面，萬科6月份在蘇州、太原、晉中、青島新增4個項目，合計權(quán)益建筑面積96萬平方米，平均樓面地價1839元/平方米，同時還參與深圳沙井新沙舊改項目，按萬科權(quán)益計算，相關(guān)項目建筑面積約14萬平方米，預(yù)計平均樓面綜合改造成本和地價約3722元/平方米。

    “受益于之前的謹(jǐn)慎投資策略及近期好于市場整體的銷售，盡管行業(yè)整體的資金面正在趨緊，但萬科的財務(wù)、資金狀況非常良好?！弊T杰華表示，“這客觀上為把握土地市場的機會創(chuàng)造了良好條件，萬科將密切關(guān)注下半年土地市場可能出現(xiàn)的機會?！?/p>7家房企銷售超200億元

    除了萬科拿出半年銷售成績外，近日公布的《2011年上半年中國房地產(chǎn)企業(yè)銷售排行榜TOP30》還顯示，恒大前6個月以429億元的銷售額僅次于萬科；銷售面積方面，恒大以620萬平方米的成績穩(wěn)居第一位，繼續(xù)領(lǐng)跑中國房企。

    統(tǒng)計資料顯示，今年上半年有7家企業(yè)銷售額超過200億元，分別是萬科、恒大、中海地產(chǎn)、保利地產(chǎn)、綠地集團、萬達、碧桂園，但后繼者的銷售額遠不及領(lǐng)頭羊萬科。

    事實上，年中已至，各大房企紛紛加大推盤促銷的力度,真正的賽跑將在第三季度展開。

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