2011年上半年已過(guò)，銀根繼續(xù)收緊，調(diào)控政策未停，如果銷售未逐漸放量，房企特別是中小房企將會(huì)將逐漸被資金問(wèn)題困擾，甚至影響發(fā)展及生存。

    面對(duì)融資渠道單一及下一個(gè)十年未來(lái)房企發(fā)展之路等問(wèn)題，2011博鰲房地產(chǎn)論壇攜觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)、《觀點(diǎn)》雜志進(jìn)行了系列的行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)的采訪，從不同角度解讀當(dāng)下房地產(chǎn)行業(yè)遇到的問(wèn)題。

    恒大地產(chǎn)主席許家印對(duì)未來(lái)中國(guó)下一個(gè)十年表示樂(lè)觀，稱“前十年很辛苦、更累，后十年條件會(huì)好一點(diǎn)，發(fā)展會(huì)好一點(diǎn)”。

    而國(guó)家財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康針對(duì)國(guó)外著名評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)惠譽(yù)質(zhì)疑中國(guó)政府地方債問(wèn)題進(jìn)行了反駁，認(rèn)為外國(guó)部分評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)對(duì)中國(guó)國(guó)情了解不夠，地方債是可控的，中國(guó)絕對(duì)不可以能出現(xiàn)類似歐債危機(jī)的情況。

    金地集團(tuán)董事長(zhǎng)凌克則認(rèn)為，下一個(gè)十年，中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)朝向精細(xì)化和專業(yè)化的內(nèi)涵式發(fā)展，“產(chǎn)業(yè)鏈上下游環(huán)節(jié)的分工更趨專業(yè)，資本運(yùn)作與整合能力日益重要”。

    據(jù)觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體發(fā)行人陳詩(shī)濤介紹，8月16日在海南召開(kāi)的“2011博鰲房地產(chǎn)論壇”已經(jīng)邀請(qǐng)到各大投行，如瑞銀、德意志銀行、摩根等巨頭，現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行以資本創(chuàng)新為主題的演講，同時(shí)一大批私募基金將出席論壇與開(kāi)發(fā)企業(yè)及投資者見(jiàn)面，希望在當(dāng)下銀根緊縮的形勢(shì)下與開(kāi)發(fā)企業(yè)攜手共度難關(guān)，不斷尋找出新的融資渠道及最終實(shí)現(xiàn)房企資本自由之路。

    論壇秘書處稱，預(yù)計(jì)8月16~19日的2011博鰲房地產(chǎn)論壇將有不低于五十家投行、商業(yè)銀行、私募基金參與，金融資本將成為本屆論壇一大主題。

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