每經(jīng)記者  劉曉杰  發(fā)自武漢

　　當(dāng)年與國(guó)際知名的洲際酒店集團(tuán)合作后，天安假日酒店曾一度傲視武漢同行，“那之后，萬豪、香格里拉、最佳西方等國(guó)際著名飯店管理集團(tuán)才陸續(xù)進(jìn)駐武漢”。如今，曾經(jīng)的后來者們正一路高歌，而“天安假日酒店在整體裝修和布局上已明顯落后了”。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，加之經(jīng)營(yíng)不善，酒店不能按期償還3.5億元的欠債，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)旁落，300多名老員工面臨失業(yè)危險(xiǎn)，最終將新老東家告上法庭。

　　這是一樁公司間近十年債務(wù)糾紛的故事，也是一家老牌星級(jí)酒店因融資不順由盛而衰的歷史。最讓輿論關(guān)注的，一是因外資股東方投資不到位導(dǎo)致欠債的酒店國(guó)有資產(chǎn)如何保值增值？二是那些忠于企業(yè)十?dāng)?shù)年的底層員工該去向何方？

    武漢天安假日酒店  （以下簡(jiǎn)稱天安假日），誕生在上世紀(jì)90年代初的改革大潮中，是湖北省第一家由外資共同參與管理的四星級(jí)酒店。后因外方承諾的資金始終未到位，致使天安假日借款裝修后無力還貸，與交通銀行武漢分行（以下簡(jiǎn)稱武漢交行）產(chǎn)生了一場(chǎng)近十年的債務(wù)糾紛。產(chǎn)權(quán)落入新主人手中后，又引發(fā)勞資糾紛，如今，300多名老員工將新老東家一并推上了被告席。

◎新賬老員工狀告老東家

    7月20日，入伏后的武漢燥熱難捱，明晃晃的太陽下，矗立在漢口解放大道868號(hào)的天安假日酒店大樓如同一把利劍直刺蒼穹。在酒店大廳二樓的角落處，已過不惑之年的吳秋林一邊不斷咳嗽，一邊向記者傾訴著自己的無奈。

    “從1994年進(jìn)酒店，到現(xiàn)在我已經(jīng)在這里工作了17年。”他是天安假日酒店保安部的副經(jīng)理。“他在這里干了這么多年，當(dāng)年為了公務(wù)還受了傷，被勞動(dòng)部門鑒定為8級(jí)傷殘。”一名同事評(píng)價(jià)吳秋林。

    6月9號(hào)，正是這位熟悉酒店每個(gè)消防關(guān)鍵點(diǎn)的老員工一紙?jiān)V狀，將自己的老東家送上了武漢市江漢區(qū)人民法院的被告席。另一個(gè)被告的是新東家武漢美聯(lián)都市酒店管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱美聯(lián)都市）。

    “當(dāng)初，美聯(lián)方面口口聲聲跟我們承諾，所有員工級(jí)別和待遇都不變，他們只對(duì)酒店高管予以清退。”與老東家簽有無固定期限勞動(dòng)合同的吳秋林對(duì)新東家美聯(lián)都市提出的要求表示不滿，“今年3月份，他們給我們發(fā)了一個(gè)關(guān)于簽訂合同的通知，要求我們與公司簽三年期限的用工合同。如果員工不同意，就要求三天內(nèi)把工作交接完，然后走人”，他說，“通知下來后，我們200多名老員工集體簽名一致反對(duì)”。

    吳秋林提供給《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者的一份落款為  “咸寧市中級(jí)人民法院”的《致武漢天安假日酒店廣大員工的告知書》中，如此寫道：“本著以人為本，構(gòu)建和諧的理念，充分考慮員工的切身利益，經(jīng)與權(quán)利人交通銀行做工作，決定酒店所有在崗員工一個(gè)不動(dòng)，包含各部門負(fù)責(zé)人，待遇按現(xiàn)有待遇不變，盡量適當(dāng)提高”。

    吳秋林在起訴書中，請(qǐng)求酒店支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金68000元，補(bǔ)繳住房公積金，辦理社會(huì)保險(xiǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7月13日，此案在武漢市江漢區(qū)人民法院開庭，“當(dāng)場(chǎng)沒有出來結(jié)果，說是讓我等”。

    據(jù)記者了解，今年2月底，美聯(lián)都市就下發(fā)了新簽勞動(dòng)合同的通知，爭(zhēng)議期間，其一直按照最初承諾給員工保持應(yīng)有待遇，直到7月10日，美聯(lián)都市方面開始找員工們“談話”，并停發(fā)6月份工資，“我們6月份一直在正常上班，有糾紛也是在7月份。”吳秋林說。

    記者與武漢美聯(lián)酒店管理有限公司總經(jīng)理俞政宏三次電話溝通，約好面談時(shí)間，當(dāng)日在其辦公室外苦等一小時(shí)后，對(duì)方卻表示不接受采訪。

◎舊怨引資不慎產(chǎn)權(quán)旁落

    今日落魄的天安假日酒店，也曾有輝煌的過往。作為湖北首家合資星級(jí)酒店，其當(dāng)年一直是武漢對(duì)外接待的“窗口”單位。

    “這里以前是一個(gè)廢墟，周圍就是一個(gè)城中村，我們?nèi)腭v以后才逐漸把周圍帶動(dòng)起來了。”天安假日酒店的創(chuàng)始人趙從釗向  《每日經(jīng)濟(jì)新聞》回憶，“上世紀(jì)90年代初，在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)改革創(chuàng)新的大潮中，我們是武漢第一家率先與外資合作的酒店”。

    當(dāng)年與國(guó)際知名的洲際酒店集團(tuán)合作后，天安假日酒店曾一度傲視武漢同行，“那之后，萬豪、香格里拉、最佳西方等國(guó)際著名飯店管理集團(tuán)才陸續(xù)進(jìn)駐武漢”。如今，曾經(jīng)的后來者們正一路高歌，而“天安假日酒店在整體裝修和布局上已明顯落后了”。

    天安假日與武漢交行之間的糾紛源于產(chǎn)權(quán)。

    洲際酒店管理集團(tuán)當(dāng)年的投資承諾遲遲沒有到位，1993年~1999年期間，急需資金進(jìn)行高標(biāo)準(zhǔn)裝修的天安假日母公司武漢天安大酒店有限公司（以下簡(jiǎn)稱天安公司）向武漢交行尋求融資合作，經(jīng)確認(rèn)貸款本金及利息總計(jì)3.5億元。上世紀(jì)90年代末，天安公司將酒店建筑物抵押給武漢交行以抵利息。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，加之經(jīng)營(yíng)不善，酒店一直不能按期償還這筆欠債，其《房屋所有權(quán)證》和《土地使用證》最終被“過戶”到武漢交行名下。

    2002年6月，武漢交行向武漢市中級(jí)人民法院起訴，要求天安公司騰退酒店房屋并賠償其損失，天安公司則反訴要求法院確認(rèn)  《以物抵債協(xié)議書》無效。雙方數(shù)次交鋒，直到2009年2月27日湖北省高院作出終審判決，認(rèn)為《以物抵債協(xié)議書》有效，限天安公司自判決生效之日起30日內(nèi)從天安酒店騰退。對(duì)這一終審判決，天安公司方面不服，并向最高人民檢察院提出申訴，最高檢予以立案審查。

    對(duì)于這起因產(chǎn)權(quán)抵債引發(fā)的與武漢交行之間近十年的債務(wù)糾紛，7月15日，武漢天安大酒店有限公司一位不愿具名的高層向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》坦承，“一直以來，我們都很感謝交行的支持和幫助，希望能走借錢還錢這條路，也多次找交行協(xié)商。這期間，我們也反復(fù)向各方面反映，請(qǐng)求和交行調(diào)解，但交行就是不同意。”他介紹，“我們也在努力還款，到現(xiàn)在還欠交行2.88億。2010年上半年，我們找好了投資方，愿意投資4億幫我們償還債務(wù)和運(yùn)營(yíng)酒店”。

    他還透露，“當(dāng)年酒店土地所有權(quán)過戶給交行的決議，公司董事會(huì)和股東會(huì)都不知情”，是當(dāng)年接替趙從釗管理天安假日的吳姓負(fù)責(zé)人“私自作主，蓋了天安公司印章而辦的”?！睹咳战?jīng)濟(jì)新聞》記者多方尋找該吳姓負(fù)責(zé)人核實(shí)情況，未果。

    屋漏偏逢連夜雨。2010年8月，與天安公司有著十余年合作關(guān)系的洲際酒店管理集團(tuán)以天安公司已喪失酒店產(chǎn)權(quán)為由，率先提出終止雙方合作協(xié)議，并要求天安假日酒店退出“假日酒店”品牌家族。

◎未來“天安”品牌何去何從

    這件事驚動(dòng)了武漢市委市政府。在湖北省高院對(duì)天安公司與武漢交行糾紛作出終審判決后，去年12月28日，武漢市委、市政府召開由市維穩(wěn)辦主持，市委宣傳部等十余職能部門及雙方涉案單位參加的專題會(huì)議，研究確保天安公司騰退房屋一案交接期間社會(huì)穩(wěn)定的方案。

    次日上午，武漢交行委派的武漢美聯(lián)都市酒店管理有限公司進(jìn)駐并全面接管天安假日酒店，并作出三點(diǎn)承諾：一、保證所有員工照常上班，工資待遇在穩(wěn)定的情況下有所提高；二、酒店現(xiàn)有設(shè)備和裝修已經(jīng)老化，將對(duì)酒店進(jìn)行大規(guī)模全面翻修；三、將引進(jìn)新的品牌管理層。

    7月20日，記者來到天安假日大酒店，昔日的熱鬧繁華已難再現(xiàn)。吳秋林告訴記者：“以前生意好的時(shí)候，酒店客房的入住率都在70%左右，現(xiàn)在只有40%左右；原本酒店有400多名員工，現(xiàn)在只有300多名了。”

    據(jù)武漢當(dāng)?shù)孛襟w報(bào)道，過去常租天安假日酒店3個(gè)樓層的大量外籍客人，近期也已陸續(xù)搬走。

    至于目前酒店的經(jīng)營(yíng)情況，作為天安假日大酒店的新  “管家”，武漢美聯(lián)都市酒店管理有限公司總經(jīng)理俞政宏曾表示，正在積極尋找管理品牌的介入。

    天安公司相關(guān)負(fù)責(zé)人則告訴《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者：“我們還是會(huì)更加努力地向各方面爭(zhēng)取，拿回酒店的產(chǎn)權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)，還是希望和交行方面協(xié)商和解，因?yàn)榫频甑膬r(jià)值遠(yuǎn)遠(yuǎn)不止這點(diǎn)錢。”這位負(fù)責(zé)人介紹，酒店建筑面積近4萬平方米，“評(píng)估整體資產(chǎn)6.5億元，其中空調(diào)系統(tǒng)就花費(fèi)千萬”。

    記者數(shù)次與武漢交行相關(guān)負(fù)責(zé)人聯(lián)系、溝通，對(duì)方未能接受采訪。

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