蘭世立一手打造的東星集團當(dāng)中，如今作為支柱的旅游景點業(yè)務(wù)，也面臨著經(jīng)營權(quán)易手的困局。

    昨日（8月17日），東星集團總裁助理蘭劍敏向《每日經(jīng)濟新聞》記者透露，集團已接到湖北省鐘祥市大洪山相關(guān)管理部門的電話通知，稱將接管黃仙洞景區(qū)。

    此前的5月18日，鐘祥旅游投資開發(fā)有限公司（以下簡稱鐘祥旅投）已致函東星集團，稱解除雙方于2003年3月30日簽訂的《鐘祥旅游開發(fā)建設(shè)合同書》。當(dāng)時的合同約定，由東星集團投資開發(fā)鐘祥境內(nèi)的大洪山黃仙洞景區(qū)、溫峽水庫景區(qū)等景點。如今，“解除合同”的工作似將步入實質(zhì)性階段。

    對此東星集團稱，公司已起訴鐘祥旅投，要求繼續(xù)履行合同，并獲法院受理?！鞍凑障嚓P(guān)法律規(guī)定，從法院受理之日起，解除合同的通知將被暫停，待法院判決后才可按照法院判決執(zhí)行?！睎|星集團方面認(rèn)為。

    “我們會按照法律程序走。”鐘祥市旅游局局長張道國表示，張同時為鐘祥旅投的法定代表人。

    根據(jù)2003年雙方簽訂的《鐘祥旅游開發(fā)建設(shè)合同書》，鐘祥旅投將鐘祥市境內(nèi)的顯陵、大洪山（黃仙洞）、溫峽等3個景區(qū)內(nèi)符合  《鐘祥市旅游發(fā)展總體規(guī)劃》的未開發(fā)項目供東星集團一方開發(fā)、經(jīng)營、管理。其中顯陵景區(qū)包括顯陵游客中心占地100畝、莫愁湖大酒店占地200畝；溫峽景區(qū)則包括溫峽水庫未征用的島嶼和水面；黃仙洞景區(qū)則囊括了占地40畝的黃仙洞游客中心、占地40畝的黃仙洞飯店、占地240畝的水磨坪度假村以及客店鎮(zhèn)燈村九組梨樹灣及周邊水面、游船碼頭等。

    雙方約定由東星集團方在合同簽訂之日起兩年內(nèi)，投資額達(dá)1億元以上，并對以上旅游項目獨資開發(fā)建設(shè)，獨立經(jīng)營、自負(fù)盈虧。合同期限則自2003年3月30日起，至2043年3月30日止，共40年。

    這也是蘭世立執(zhí)掌東星集團時簽下的一份大合同?！爸?年時間，公司先后投資11億元建設(shè)鐘祥境內(nèi)的多個旅游景區(qū)項目?！睎|星集團方面稱。

    在東星航空破產(chǎn)清算后，景區(qū)門票時至今日已成為集團最主要的收入來源。

    根據(jù)當(dāng)時的約定，鐘祥旅投需控制景區(qū)周邊不得建設(shè)類似項目，在東星集團征地的島嶼與水面范圍內(nèi)，未經(jīng)同意，其他任何單位和個人也不得在風(fēng)景區(qū)內(nèi)水面從事旅游項目經(jīng)營。而在顯陵、黃仙洞游客中心建成后，兩景區(qū)的門票由東星集團方經(jīng)營管理，東星集團每年需交納顯陵文物管理處200萬元門票收入，并以200萬元為基數(shù)，新增部分按2：8的比例分成，其中東星集團方占八成。黃仙洞景區(qū)方面，東星集團每年需交納30萬元的門票收入，并以30萬元為基數(shù)，每滿3年增加10萬元。

    “其實剛開始時，景區(qū)的經(jīng)營狀況還是相當(dāng)不錯的，我們也希望經(jīng)營情況好起來。此后問題的出現(xiàn)，主要是由于東星航空的破產(chǎn)。”張道國說。

    “東星航空事件發(fā)生后，鐘祥景區(qū)的經(jīng)營也受到影響。鐘祥方面也一直在試圖尋找新的投資機構(gòu)，將公司在鐘祥正常經(jīng)營的項目轉(zhuǎn)手?！睎|星集團稱。

    至今年5月18日，鐘祥旅投向東星集團發(fā)出《通知》，稱雙方2003年簽訂合同后，鐘祥方面已按照合同約定，將相關(guān)景點的旅游資源及相關(guān)資產(chǎn)移交到東星集團。但東星集團在經(jīng)營管理過程中，所欠債務(wù)數(shù)額巨大，因延遲履行到期債務(wù)，導(dǎo)致鐘祥境內(nèi)的全部資產(chǎn)被法院查封，并已進(jìn)入評估拍賣程序。“鑒于你公司目前的經(jīng)營狀況嚴(yán)重惡化，加之經(jīng)營資產(chǎn)被查封執(zhí)行，已無力繼續(xù)履行該合同，致合同目的不能實現(xiàn)?！币虼藳Q定解除與東星集團一方簽訂的合同。

    對此蘭劍敏昨日透露，集團已接獲景區(qū)相關(guān)管理部門的電話，稱此前鐘祥旅投所發(fā)解除合同函件已滿3個月，大洪山管理當(dāng)局將接管黃仙洞景區(qū)。

    這意味東星集團將喪失最豐厚的一筆現(xiàn)金收入。蘭劍敏向記者透露，東星集團7月份即已向湖北省高院起訴，并獲受理。東星集團在起訴狀中要求鐘祥旅投方繼續(xù)履行合同，若不繼續(xù)履行合同，則需賠償公司建設(shè)投入及經(jīng)營利潤損失9787萬元，并判決鐘祥旅投等被告承擔(dān)擅自解除合同的違約金300萬元。

    “根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，以通知形式單方面解除合同，被通知方如對解除合同存有異議，則可在3個月內(nèi)向法院起訴，從法院受理之日起解除合同的通知將被暫停時效，待法院判決后才可按照法院判決執(zhí)行?！睎|星集團方面稱。

    “東星集團的問題非常復(fù)雜?！睆埖绹f，“至于是否引入新的合作方等問題，我們都會按照按照法律程序走?！?/p>如需轉(zhuǎn)載請與《每日經(jīng)濟新聞》報社聯(lián)系。未經(jīng)《每日經(jīng)濟新聞》報社授權(quán)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)載或鏡像，違者必究。

版權(quán)合作及網(wǎng)站合作電話：021-60900099轉(zhuǎn)688

讀者熱線：4008890008

每經(jīng)訂報電話

北京：010-58528501        上海：021-61283003        深圳：0755-83520159        成都：028-86516389        028-86740011        無錫：15152247316        廣州：020-89660257