地王項(xiàng)目半價(jià)大甩賣

    日前，潤(rùn)楓領(lǐng)尚售樓處一名工作人員向記者介紹，該樓盤旗下的17、18兩棟樓將于9月初預(yù)售，均價(jià)在1.5萬元/平方米左右，起價(jià)為1.3萬元/平方米。

    該工作人員補(bǔ)充說，如果目前意向客戶交納兩萬元意向金，開盤時(shí)還可享受總價(jià)9.8折的優(yōu)惠。到時(shí)若以全款買房，還可折上再折，再享受9.8折優(yōu)惠。

    北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上的數(shù)據(jù)顯示，該樓盤17、18兩棟樓合計(jì)提供房源234套，預(yù)售均價(jià)分別高達(dá)25903元/平方米和27919元/平方米。如對(duì)比目前約15000元/平方米均價(jià)，如今降價(jià)幅度高達(dá)萬元以上。

    值得注意的是，潤(rùn)楓領(lǐng)尚的最特別之處在于其身上的地王印記。

    2009年9月30日，北京潤(rùn)興偉業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司與北京重廈房地產(chǎn)開發(fā)有限公司聯(lián)合體以15.3億元總價(jià)，擊敗萬科、北京首開、保利、北京城建、遠(yuǎn)洋等知名房企，拿下此地塊，樓面價(jià)為6746元/平方米，溢價(jià)193%。如果以15000元/平方米的預(yù)售均價(jià)計(jì)算，目前該樓盤地價(jià)成本已高達(dá)預(yù)售價(jià)的近45%。

    據(jù)悉，目前北京上市的地王項(xiàng)目中，地價(jià)都是主要成本。中海九浩苑的樓面價(jià)高達(dá)17153元/平方米，數(shù)據(jù)顯示，該樓盤于5月22日推出的一批房源，成交均價(jià)為32865元/平方米，地價(jià)占成交均價(jià)的近52%。中信新城的樓面價(jià)為13396元/平方米，截至昨日的成交均價(jià)為23055元/平方米，地價(jià)成本占近58%。

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