大緊縮下的房企缺錢尷尬

    差錢的并不只有綠城。

    “我不得不承認(rèn)，現(xiàn)在整個房地產(chǎn)企業(yè)資金都比較緊張，特別是一些中小房企。”一位房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負(fù)責(zé)人向記者坦言。

    他稱，當(dāng)前房企通過銀行獲得開發(fā)貸款已經(jīng)很難，而目前市場銷售整體萎靡，銷售不能夠及時足量回款也給信托融資渠道帶來了風(fēng)險，信托公司也會給予開發(fā)商一定的進(jìn)入門檻。

    一位信托業(yè)內(nèi)專家向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析說，目前信托公司對于房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，最為關(guān)心的還是系統(tǒng)性風(fēng)險，而不是單個公司的風(fēng)險。而相關(guān)數(shù)據(jù)表明，今年6、7、8月，房地產(chǎn)信托發(fā)行規(guī)模占比分別為56%、43%、35%，較之前持續(xù)下滑，這表明監(jiān)管取得一定效果。

    范杰分析認(rèn)為，銀監(jiān)會此次對綠城的房地產(chǎn)信托調(diào)查，比之前的緊縮政策更直接，“對于房地產(chǎn)信托風(fēng)險管控，可以通過案例具體化。”

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