2011-09-29 01:09:33
億城股份旗下的旗艦樓盤億城西山公館,因銷售許可證導(dǎo)致延期開(kāi)盤近一年后,于今年6月底開(kāi)盤。
然而,根據(jù)公司與中關(guān)村軟件園達(dá)成的協(xié)議,銷售前三個(gè)月,億城西山公館項(xiàng)目的銷售對(duì)象只面向中關(guān)村軟件園內(nèi)企業(yè)員工。
《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者發(fā)現(xiàn),因?yàn)槟壳皟|城西山公館的銷售對(duì)象處于被綁定狀態(tài),而非正常化狀態(tài)。因此,目前該樓盤在北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)期房預(yù)售欄內(nèi)沒(méi)有進(jìn)行相關(guān)登記的信息公開(kāi)。
據(jù)中郵證券對(duì)此所作的一份研究報(bào)告,今年億城西山公館計(jì)劃銷售15億元,計(jì)劃簽約率近58%。然而,億城西山公館手中積累的潛在客戶量只有30%。如欲完成計(jì)劃簽約率,余下近30%的客戶,需要在第四季度去挖掘。不過(guò),由于億城股份的主力大盤億城西山公館到今年6月底才開(kāi)盤,導(dǎo)致億城股份上半年的銷售業(yè)績(jī)極其慘淡。
億城股份上半年財(cái)報(bào)顯示,上半年公司實(shí)現(xiàn)簽約銷售額僅約4.6億元。該銷售額僅為中郵證券對(duì)億城股份全年銷售額預(yù)測(cè)值的近一成。因此億城股份的銷售壓力集中于下半年。
億城股份上半年財(cái)報(bào)指出,下半年公司的營(yíng)銷工作重點(diǎn)是北京的億城西山公館和燕西華府,以及天津的億城堂庭。且自評(píng):“這三個(gè)項(xiàng)目可售資源豐富,其銷售進(jìn)展將對(duì)公司業(yè)績(jī)有較大影響?!比欢齼|城西山公館開(kāi)盤后未取得預(yù)期中的成績(jī)外,目前燕西華府和億城堂庭仍未開(kāi)盤。
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