每經(jīng)記者  張昊

    停  牌  兩  日  的  棕  櫚  園  林（002431，前收盤價31.37元）重大事項終于出爐！高達80億元的框架協(xié)議再次吸引了讓投資者的眼球。這意味著棕櫚園林開始全面進入市政園林市場。

    棕櫚園林今日公告，10月25日，公司與長春高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會  （以下簡稱管委會）簽訂《吉林省低碳產(chǎn)業(yè)園科技生態(tài)碳匯區(qū)四季城開發(fā)建設(shè)項目合作框架協(xié)議》（以下簡稱協(xié)議），協(xié)議金額約為80億元。

    據(jù)悉，上述協(xié)議可以包含單個或若干個單體項目組成，管委會作為項目建設(shè)主體，負責整體運作長春高新區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目及土地收儲工作。棕櫚園林出資在管委會轄區(qū)內(nèi)組建項目平臺公司，并在管委會監(jiān)督指導(dǎo)下負責城市基礎(chǔ)設(shè)施工程建設(shè)的具體實施工作。

    棕櫚園林的平臺公司負責籌措項目建設(shè)資金，包括城市基礎(chǔ)設(shè)施項目建設(shè)資金和相對應(yīng)建設(shè)用地的土地整理資金。其中非工程類投資部分（主要指征地拆遷補償資金）按銀行同期利率上浮3~8%計取，計入工程建設(shè)成本。長春高新區(qū)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程采取BT方式運作，管委會在工程竣工決算審計完成后支付項目回購資金。但回購資金來源不限于相對應(yīng)地塊的土地出讓收益，如土地出讓收益不足還款，差額部分由管委會財政收入支付。

    協(xié)議金額占棕櫚園林2010年營業(yè)收入的619.95%，建設(shè)周期為3~5年，棕櫚園林預(yù)計將對其2012~2016年的經(jīng)營業(yè)績產(chǎn)生一定的影響。

    某大型券商建筑行業(yè)分析師告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，上述投資協(xié)議并不單做市政園林工程，還包括了土地的一級開發(fā)。一般情況下，原來的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)主要是開征土地，即將“生地”變?yōu)椤笆斓亍薄６褡貦皥@林這樣園林企業(yè)進入后，別人能做的能做，別人不能做的也能做，再將生地變?yōu)槭斓氐耐瑫r，景觀工程的融入后，整個土地將具有巨大的升值空間。

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