地方政府的“糾結(jié)”

    52天的限價(jià)在韓世同看來(lái)是一種極其“荒唐”的做法，在這場(chǎng)地方政府房地產(chǎn)調(diào)控“大戲”中，卻從不乏令人費(fèi)解的“鬧劇”。甚至有業(yè)內(nèi)人士調(diào)侃說(shuō)，這是一場(chǎng)“鬧劇”接力賽。

    10月11日晚間開(kāi)始，一則誕生于佛山、僅維持了12個(gè)小時(shí)生命的房產(chǎn)調(diào)控新政引起了軒然大波，佛山放松限購(gòu)的“苗頭”雖然被扼殺在搖籃之中，但對(duì)于珠三角其他城市來(lái)說(shuō)，卻是“余波未了”。

    本月初，“雙限令”夜襲珠海，令市場(chǎng)和開(kāi)發(fā)商措手不及，但這則看似“要命”的雙限令卻只將限購(gòu)對(duì)象對(duì)準(zhǔn)了主城區(qū)，且有媒體稱(chēng)可能會(huì)在實(shí)施中存有漏洞，從而被外界質(zhì)疑“太溫柔”。

    彭澎表示，限購(gòu)、限價(jià)會(huì)抑制成交量，從而影響地方政府的土地出讓收入和GDP增幅，出于“保政績(jī)”的考慮，很多地方政府其實(shí)是不愿意限購(gòu)、限價(jià)的，但迫于中央的壓力，所以只好被動(dòng)地制定相應(yīng)的政策。

    “本來(lái)不屬于硬性限購(gòu)的地方，如果不主動(dòng)限購(gòu)的話，一是擔(dān)心一旦硬性政策下來(lái)，會(huì)被‘限’得過(guò)于嚴(yán)格，二是擔(dān)心如果完不成房?jī)r(jià)控制目標(biāo)，會(huì)被問(wèn)責(zé)，”韓世同認(rèn)為，“但是主動(dòng)限購(gòu)的話，樓市受到影響，GDP也無(wú)從保障，從目前來(lái)看，地方政府還未把握好這種平衡”。

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