每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡廷鴻    

每經(jīng)記者 胡廷鴻 發(fā)自深圳

限購(gòu)、房?jī)r(jià)下跌，內(nèi)地樓市陷入投資真空，投資客被迫退出樓市，卻引來(lái)外地“和尚”布道。

22日，繼8月底首次在深圳推介“日出康城”豪宅樓盤(pán)后，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)又向內(nèi)地投資者伸出了橄欖枝。據(jù)悉，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)此次推介的豪宅項(xiàng)目為“名城”第三期---盛世，項(xiàng)目位于港鐵大圍站上蓋物業(yè)。

而為求內(nèi)地客戶(hù)，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)聯(lián)合深圳美聯(lián)、世華、中原等多家中介公司，一日連開(kāi)十場(chǎng)推介會(huì)，約8000位來(lái)自各家公司的中介代理將參與項(xiàng)目銷(xiāo)售。

由于靠近香港，廣州、深圳等珠三角地區(qū)歷來(lái)是赴港投資置業(yè)做多的地區(qū)，因而成為香港樓盤(pán)北上淘金的最佳之地。

22日，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)攜香港知名地鐵物業(yè)樓盤(pán)“名城”三期“盛世”赴深推廣，據(jù)悉，“名城”項(xiàng)目屬于港鐵大圍站上蓋物業(yè)，從深圳羅湖、福田口岸出發(fā)乘坐東鐵線8站即可到達(dá)。

據(jù)長(zhǎng)江實(shí)業(yè)方面宣稱(chēng)，目前“名城”前兩期單位已基本售罄，即將發(fā)售的三期“盛世”總共1536套，將于本周內(nèi)開(kāi)盤(pán)。首批推出65個(gè)三房、四房單位。均價(jià)在7619港元/尺--8109港元/尺，三房最低價(jià)僅為774萬(wàn)，四房最低962萬(wàn)起，平均每套售價(jià)在850萬(wàn)左右。

長(zhǎng)江實(shí)業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事郭子威表示，計(jì)劃在年前的銷(xiāo)售400套左右(銷(xiāo)售額約折合34億元)。由于此前，另一豪宅樓盤(pán)“日出康城”在內(nèi)地推介賺得盆滿缽滿，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)此次加大了在內(nèi)地推廣力度。

據(jù)悉，此次長(zhǎng)江實(shí)業(yè)聯(lián)合深圳美聯(lián)、世華、中原等多家中介公司，一日連開(kāi)十場(chǎng)推介會(huì)，約8000位來(lái)自各家公司的中介代理將參與項(xiàng)目銷(xiāo)售。

“名城前兩期推出后，內(nèi)地客占比都在10%左右，預(yù)計(jì)盛世推出這一比例可增至15%。”郭子威表示，深圳客戶(hù)對(duì)香港樓盤(pán)仍有較高的關(guān)注度，公司也有意加大對(duì)內(nèi)地客予以更高程度的重視。

實(shí)際上，與和黃在內(nèi)地耕耘多年相比，長(zhǎng)江實(shí)業(yè)在內(nèi)地項(xiàng)目相對(duì)較少，發(fā)展較慢。目前，包括和黃在內(nèi)的長(zhǎng)實(shí)系在內(nèi)地有2000萬(wàn)平方米的土地儲(chǔ)備，大多分布在國(guó)內(nèi)二三線城市。

這次長(zhǎng)江實(shí)業(yè)北上在深圳推介豪宅，已經(jīng)是今年內(nèi)第二次在內(nèi)地推介豪宅產(chǎn)品。

郭子威分析稱(chēng)，由于內(nèi)地限購(gòu)政策，再加上通脹和人民幣升值等原因，為了實(shí)現(xiàn)投資增值保值，內(nèi)地投資客到香港置業(yè)日漸增多。