每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐學(xué)成 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 徐學(xué)成 發(fā)自廣州

“小雪”剛過，樓市入冬的氣息撲面而來。中國房地產(chǎn)信息集團（以下簡稱CRIC）日前發(fā)布的一則《“好孩子”企業(yè)降價排行榜TOP10》（統(tǒng)計時間為11月11日至20日）顯示，萬科、恒大地產(chǎn)、綠地等龍頭房企旗下部分樓盤開始降價促銷。

根據(jù)上述排行榜，排在前十位樓盤的折扣價均在八折以下，上海市是該榜單中降價樓盤數(shù)量最多的城市。

值得關(guān)注的是，富力地產(chǎn)位于?？谑械母涣τ软椖颗旁谠摪駟问孜唬湔劭蹆r為六折。

《每日經(jīng)濟新聞》記者從上述項目的銷售人員處獲悉，目前該樓盤正在推第二期的單位，“六折優(yōu)惠”是與某網(wǎng)站合作推出的“團購”活動。

相關(guān)信息顯示，只要團購人數(shù)達到1000人，在11月1日至12月3日支付誠意金的客戶可在開盤當(dāng)日享受六折優(yōu)惠。

不過，其也透露，即使達不到1000人，提前預(yù)訂的客戶也可享受一定幅度的折扣，比如團購人數(shù)在500左右，可享受的折扣為7.8折。目前該項目的價格還未最終確定。

對于六折低價開盤的原因，富力地產(chǎn)方面對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，此舉更多的是“開盤讓利”，12月3日開盤之后，客戶將不再享受相關(guān)折扣。

CRIC評論員高崗認為，龍頭房企降價的原因要區(qū)別看待：部分企業(yè)是主動降價，要求旗下新開盤項目當(dāng)月的去化率在60%以上；另一部分企業(yè)則是由于銷售業(yè)績不佳，“被動”選擇降價。

巨量存貨壓力之下，加速推貨、回籠資金已成為房企的共識。對此，地產(chǎn)專家韓世同認為，目前還處在“區(qū)域性、深度性降價”階段，但房價下行的趨勢已日趨明顯，不排除未來出現(xiàn)大面積、大幅度降價的可能。