每經編輯 每經記者 李文藝    

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招商地產實際控制人招商局集團有限公司（以下簡稱招商集團）強大的實力，一直是市場青睞招商地產的原因之一。

2011年是招商局“新十年”的開局之年，其中一個重要目標就是大力發(fā)展地產業(yè)務。招商地產董秘劉寧說：“招商地產是招商集團唯一的房地產上市平臺，為了縮短管理鏈條，招商地產已經升級為集團下屬一級企業(yè)，由集團直接管理?！?/p>

“2011上市公司口碑榜”活動中，招商地產獲得“最佳大股東”獎項。

今年上半年，招商地產探索新的商業(yè)模式，大力推進資源整合，將投資性物業(yè)分拆成立深圳招商商置投資有限公司，為整合旗下商業(yè)地產資源、開拓全國性商業(yè)地產業(yè)務和助推公司快速發(fā)展邁出了關鍵的一步。

不過，要在強力的調控背景下實現突破，離不開招商局的大力支持。在招商局“新十年”中，地產是重頭。中投證券認為，招商局將在深圳再投資600億元，發(fā)展前海灣保稅港區(qū)、前海合作區(qū)綜合開發(fā)、海上世界綜合體，太子灣郵輪母港等項目，其中，招商地產將發(fā)揮重要作用。

市場最為看好的還是招商集團所擁有的豐厚的土地資源。

劉寧告訴《每日經濟新聞》：“招商集團在歷史上負責蛇口工業(yè)園區(qū)和漳州工業(yè)園區(qū)的成片開發(fā)，在這兩個開發(fā)區(qū)擁有豐富的低價土地儲備。隨著時機的成熟，已經并將繼續(xù)注入土地資源到招商地產?！崩?，2007年招商地產的非公開發(fā)行中，大股東全額認購，而募集的資金也用于收購大股東旗下的房地產公司股權、持有型物業(yè)和土地資產；2008年招商地產的公開增發(fā)中，大股東又超額認購，而募集資金59.4億元中的26.0億元又用于收購大股東下屬資產，之后，考慮到市場因素，大股東還下調了資產價格約20%。

此外，招商集團還從資金上給予招商地產大力支持。用劉寧的話說，大股東對上市公司的資金支持并不亞于土地資源的支持，一直以來，招商地產在大股東的幫助下，借款成本較同行明顯偏低。

《每日經濟新聞》主辦的“2011中國上市公司口碑榜”評選，包括8大榜單，分別是“最具成長潛力上市公司”“最具業(yè)績風險上市公司”“最佳大股東”“最令人擔心大股東”“最佳董秘”“最需改進董秘”“最具社會責任上市公司”“最需提升社會責任上市公司”，最終榜單完全決定于投資者的選票，包括116家機構投資者和來自互聯網、報紙讀者的公眾投資者，代表兩萬億資金的廣泛參與，讓投資者對上市公司真正擁有話語權。