每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

高力國際近期發(fā)布《2011年第三季度亞太區(qū)辦公樓市場(chǎng)概況》，報(bào)告顯示強(qiáng)勁的市場(chǎng)需求推動(dòng)了上海優(yōu)質(zhì)辦公樓的平均租金在第三季度達(dá)到每天每平方米8元人民幣，同比上升14.1%，在亞太區(qū)內(nèi)排名從第二季度的第11位上升至第9位。

幾乎與此同時(shí)，第一太平戴維斯11月份的寫字樓月報(bào)也顯示，上海當(dāng)月甲級(jí)寫字樓租金上漲1.0%，第四季度前兩個(gè)月共上漲2.1%，延續(xù)第三季度租金整體上漲3.3%的勢(shì)頭。盡管2011年前三季度新增供應(yīng)量較大，且預(yù)計(jì)明年供應(yīng)量也相當(dāng)可觀，但業(yè)主在面對(duì)市場(chǎng)強(qiáng)勁需求時(shí)，仍做出加價(jià)決定。截止到第三季度末，全市空置率下降至8.7％。

高力國際華東及西南區(qū)兼中國物業(yè)投資服務(wù)董事總經(jīng)理翁琳女士表示：“即使受到歐債危機(jī)的影響，中國市場(chǎng)仍然不斷增長(zhǎng)，不過增速有所放緩。上海若干個(gè)即將入市的辦公樓項(xiàng)目都在第三季度中取得了較高的預(yù)租率。高力國際預(yù)計(jì)，在上海和整個(gè)中國樂觀的市場(chǎng)大環(huán)境下，辦公樓的租金和售價(jià)將維持上升的趨勢(shì)。另外，我們觀察到奢侈品牌對(duì)辦公空間的需求尤為強(qiáng)烈，高力國際剛代表意大利高端皮具品牌TOD’S在上海靜安區(qū)的會(huì)德豐國際廣場(chǎng)租下了1,490平方米的辦公室。”

城市土地學(xué)會(huì)（Urban Land Institute）及普華永道（PwC）今日聯(lián)合發(fā)布的《2012亞太區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)新興趨勢(shì)》報(bào)告也稱，上海連續(xù)第二年成為第二大最具投資前景城市。其中，因?yàn)楦咝枨蠛凸?yīng)短缺，辦公物業(yè)仍然是關(guān)注重點(diǎn)。根據(jù)該項(xiàng)調(diào)查，在全球數(shù)十個(gè)城市中，上海的寫字樓獲得了第二高百分比的“買入”建議。