每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 王海慜 宋思艱    

每經(jīng)記者 王海慜 宋思艱

針對前期市場對明年房地產(chǎn)調(diào)控或放松的預(yù)期，12月9日中央政治局會議表示，“要堅持房地產(chǎn)調(diào)控政策不動搖”。昨日大智慧地產(chǎn)股指數(shù)下跌2.63%，個股亦全線下跌。

愛建證券分析師左紅英向 《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，現(xiàn)在業(yè)內(nèi)普遍看法是，明年二季度前調(diào)控會比較嚴(yán)；二季度后，隨著房地產(chǎn)投資增速降到較低水平，政策可能會有局部的調(diào)整，但不會有方向性改變。

事實上，開發(fā)商對調(diào)控繼續(xù)從嚴(yán)也已有心理準(zhǔn)備。渣打銀行近期的一項調(diào)研發(fā)現(xiàn)：國內(nèi)開發(fā)商對近期政策放寬已經(jīng)不抱什么希望，他們認(rèn)為緊縮的樓市政策至少到2013年前不會出現(xiàn)重大變化，“為了保證調(diào)控的成果，政策應(yīng)該會有比較長的延續(xù)性，”招商地產(chǎn)董秘劉寧近期曾公開表示。

昨日，萬科A（000002，收盤價7.30元）、保利地產(chǎn)（600048，收盤價9.77元）跌幅超過3%，金地集團(tuán)（600383，收盤價4.57元）更是出現(xiàn)5%以上的跌幅。

為什么管理層要堅持對房地產(chǎn)進(jìn)行調(diào)控呢？莫尼塔地產(chǎn)研究員王沛對記者表示，現(xiàn)在的保增長和2008年的保增長是不一樣的，2008年面臨的是全球經(jīng)濟(jì)下滑，而管理層對目前國內(nèi)經(jīng)濟(jì)增長應(yīng)該仍有信心，因此對地產(chǎn)繼續(xù)調(diào)控既是堅持走經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型和調(diào)結(jié)構(gòu)的道路，同時也是留下進(jìn)行反向調(diào)控的手段，“如果真的明年出問題了，放松地產(chǎn)這張牌才會打出來”。