每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐學(xué)成 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 徐學(xué)成 發(fā)自廣州

“11月實現(xiàn)合約銷售額12.4億元”，對于此前一直保持穩(wěn)定增長的恒大來說，這一數(shù)據(jù)讓外界感到驚訝。與10月份數(shù)據(jù)相比，其11月業(yè)績下滑幅度十分明顯。

12月13日，恒大地產(chǎn)在香港發(fā)布11月業(yè)績報告，數(shù)據(jù)顯示，2011年11月集團實現(xiàn)合約銷售額12.4億元，合約銷售面積16.5萬平方米，合約銷售均價7510元/平方米；前11月，恒大累計完成合約銷售額791.1億元，較去年同期增長65.8%；累計合約銷售面積1202.1萬平方米，同比增長58.9%；累計合約銷售均價6581元/平方米，較2010年1~11月的6310元/平方米同比增長4.3%。截至11月，恒大已完成全年銷售計劃的113%。

此前，恒大曾一直宣稱要保持月度業(yè)績同比、環(huán)比“雙增長”，10月份數(shù)據(jù)顯示，其合約銷售依然高達86.1億元。

對此，恒大方面的解釋是，基于營運正常且現(xiàn)金流充裕的前提，以及目前的市場形勢，其在11月主動調(diào)整了銷售策略，以控制合理的利潤水平。鑒于銷售策略的調(diào)整，恒大在11月份上調(diào)了銷售均價，以期調(diào)整銷售節(jié)奏，數(shù)據(jù)顯示，11月恒大銷售均價達到7510元/平方米，較10月份的6160元/平方米上升了21.9%。

恒大總裁夏海鈞表示，價格的升高或者是將原來的優(yōu)惠措施取消了，因此造成了銷售節(jié)奏的延緩。

在發(fā)布業(yè)績報告的同時，恒大也表示了明年的業(yè)績增長目標(biāo)，“希望明年同樣在10%到20%的區(qū)間實現(xiàn)增長”，夏海鈞表示。

而對于此前被媒體曝光的“千億目標(biāo)”，夏海鈞解釋稱，如果今年達到1000億元，明年在此基礎(chǔ)上上升的話，會比較困難。為此公司有節(jié)奏地調(diào)整了今年的銷售速度，確保2012年在此基數(shù)上合理的增長。