每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 劉林鵬 發(fā)自成都    

每經(jīng)記者 劉林鵬 發(fā)自成都

重慶實業(yè)（000736，收盤價7.19元）12月15日晚間公告稱，公司在北京產(chǎn)權(quán)交易所掛牌轉(zhuǎn)讓的瑞斯康達科技發(fā)展股份有限公司 （以下簡稱瑞斯康達）18%股權(quán)項目，截止掛牌公告期滿，征得意向受讓方為海通開元投資有限公司、博信優(yōu)選 （天津）股權(quán)投資基金合伙企業(yè)（有限合伙），擬受讓價格為2.53億元。

結(jié)合公司公告及業(yè)內(nèi)人士意見，重慶實業(yè)此次轉(zhuǎn)讓瑞斯康達股權(quán)，一則為房地產(chǎn)主業(yè)輸血，二則或是為瑞斯康達上市鋪路。

輸血三在建地產(chǎn)項目

重慶實業(yè)曾在10月26日出公告稱：“為積極應(yīng)對宏觀調(diào)控背景下嚴峻的房地產(chǎn)信貸形勢，盤活內(nèi)部資源、維護公司資金鏈安全，突出和加快房地產(chǎn)主營業(yè)務(wù)發(fā)展，重慶實業(yè)擬轉(zhuǎn)讓所持瑞斯康達18%的股權(quán)。”根據(jù)評估報告，重慶實業(yè)持有的瑞斯康達18%股權(quán)對應(yīng)的凈資產(chǎn)評估值為25287.38萬元。本次出售的瑞斯康達18%股權(quán)掛牌交易底價不低于2.53億元。

資料顯示，成立于1999年的瑞斯康達是專業(yè)的電信網(wǎng)絡(luò)接入解決方案提供商，主要從事電信網(wǎng)絡(luò)接入產(chǎn)品的研發(fā)、生產(chǎn)、銷售，為客戶提供各種網(wǎng)絡(luò)接入設(shè)備產(chǎn)品以及全面的網(wǎng)絡(luò)接入解決方案。公司今年1~6月實現(xiàn)凈利潤8151.92萬元。

重慶實業(yè)還在公告中表示，由于銀根收緊，公司在建的三個房地產(chǎn)項目均需要新資金投入，才能保證項目按照計劃有效實施開發(fā)。轉(zhuǎn)讓瑞斯康達公司18%股權(quán)，有利于緩解資金壓力，保證公司及三個在建項目開發(fā)建設(shè)的資金需要。

從事房地產(chǎn)行業(yè)研究多年的四川大學(xué)經(jīng)濟學(xué)院楊文武教授向《每日經(jīng)濟新聞》表示，在國家對房地產(chǎn)調(diào)控不斷深入的背景下，以前“不差錢”的房企，目前面臨比較大的資金壓力?，F(xiàn)在絕大多數(shù)的房地產(chǎn)企業(yè)信奉的是“現(xiàn)金為王”。

值得注意的卻是，對重慶實業(yè)來說，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓不僅僅是為了向地產(chǎn)項目輸血，很可能還有另一層含意。

或為瑞斯康達上市清障

《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，創(chuàng)業(yè)之初的瑞斯康達注冊資本極少，但后來發(fā)展迅速。2001年8月，重慶實業(yè)以3000萬元對瑞斯康達增資擴股后，以擁有后者70%的股份而將其攬為控股子公司。當(dāng)時，瑞斯康達注冊資本擴張至4286萬元，原瑞斯康達7名自然人合計持股30%。

2004年4月27日，重慶實業(yè)發(fā)布公告稱，公司已與高磊、李月杰、任建宏、朱春城、王劍銘、馮雪松等6名自然人簽訂 《股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，轉(zhuǎn)讓其持有的瑞斯康達30%股份，上市公司持股比例下降為40%。

此后通過轉(zhuǎn)讓和增資以及瑞斯康達的股改，重慶實業(yè)持股比例下降至28.253%，但仍為其第一大股東。不過，由于自然人股東高磊、朱春城、任建宏、李月杰、王劍銘和馮雪松六人為一致行動人，合計持股57.23%，成為瑞斯康達的控股股東和實際控制人。

面對雖為瑞斯康達第一大股東、但并無實際控制權(quán)的尷尬，重慶實業(yè)曾在10月26日的公告中表示，公司作為瑞斯康達的參股股東，對瑞斯康達的經(jīng)營決策沒有實質(zhì)性控制權(quán)，不能掌控該公司未來的經(jīng)營發(fā)展方向，因而無法認定其持有股份的未來價值走向。

公告還表示，“重慶實業(yè)繼續(xù)持有瑞斯康達股權(quán)，瑞斯康達將在較長一個時期存在上市障礙，因此重慶實業(yè)持有瑞斯康達股權(quán)很難享有瑞斯康達上市帶來的收益。”而2009年7月瑞斯康達公司曾向中國證監(jiān)會報送了申請材料，計劃到創(chuàng)業(yè)板IPO。但在2010年3月，由于涉嫌分拆上市，而分拆上市相關(guān)政策尚不明朗，瑞斯康達撤回了上市申請。

在楊文武看來，重慶實業(yè)轉(zhuǎn)讓瑞斯康達股權(quán)也許是為確保瑞斯康達在再度上會時能成功過關(guān)而作出的選擇。