每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 徐學(xué)成 發(fā)自廣州    

每經(jīng)記者 徐學(xué)成 發(fā)自廣州

繼日前上海項(xiàng)目高調(diào)降價(jià)之后，星河灣近期動(dòng)作頻頻。

近日，業(yè)界盛傳星河灣副總裁梁上燕將“告別”地產(chǎn)業(yè)，其“下一站”是負(fù)責(zé)拓展星河灣的白酒業(yè)務(wù)，盡管在接受記者采訪時(shí)，星河灣方面并未作出正面回答，但據(jù)諸多業(yè)界人士透露，這幾乎是已經(jīng)確定的事實(shí)。“兼職”白酒是否意味著星河灣即將開始轉(zhuǎn)型？

星河灣打算賣白酒

近日，一則微博消息稱，“星河灣已將地產(chǎn)營銷干將——梁上燕女士調(diào)離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，月底正式宣布。梁將負(fù)責(zé)籌組茅臺(tái)酒代理公司，正式成為茅臺(tái)代理商。”

昨日（12月19日），《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者與星河灣方面取得聯(lián)系，針對(duì)上述消息，星河灣市場(chǎng)營運(yùn)中心一位內(nèi)部人士稱 “關(guān)于進(jìn)軍白酒業(yè)務(wù)的相關(guān)事宜還在籌備中，晚些時(shí)候會(huì)向外界正式發(fā)布消息”。星河灣副總裁梁上燕的電話則一直處于無人接聽狀態(tài)，其是否如上所述“被調(diào)離房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，負(fù)責(zé)籌建白酒代理公司”，目前尚未得到她本人的確認(rèn)。

不過，近日有媒體報(bào)道稱，梁上燕曾向一些業(yè)內(nèi)人士承認(rèn)其確實(shí)將涉足白酒業(yè)務(wù)，但并非代理茅臺(tái)。此外，她還將繼續(xù)擔(dān)任星河灣副總裁，且將繼續(xù)分管集團(tuán)的品牌和營銷，只是不參與具體項(xiàng)目的銷售。

梁上燕的助理在回復(fù)記者時(shí)則表示，梁上燕此前分管的業(yè)務(wù)并無變化，只是因?yàn)樯孀惆拙疲?ldquo;多了一份工作”。

或?yàn)槠胶馐袌?chǎng)風(fēng)險(xiǎn)

在地產(chǎn)圈，“兼職”做其他行業(yè)的房企不在少數(shù)，足球就是一個(gè)“熱門行業(yè)”，但星河灣涉足白酒行業(yè)卻讓人意外。

“做足球幾乎沒有利潤可言，但做白酒就不一樣了”，地產(chǎn)專家韓世同在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，其他房企做足球主要是出于營銷上的考慮，可以利用足球的影響力來擴(kuò)大知名度，但進(jìn)軍白酒行業(yè)則可獲取可觀的利潤。

雖然星河灣方面表示梁上燕此前分管的具體事務(wù)并無變化，但星河灣委托這樣一位在營銷方面的“得力干將”出面主管白酒業(yè)務(wù)的拓展，多少可以看出星河灣對(duì)進(jìn)軍白酒業(yè)務(wù)的重視程度。

星河灣近期頻繁的“動(dòng)作”也牢牢聚焦了業(yè)界的目光。

12月16日，星河灣宣布上海星河灣和浦東星河灣兩個(gè)項(xiàng)目價(jià)格下浮至8折~8.5折甚至更低。同時(shí)，為履行星河灣保值升值的諾言，公司將對(duì)前期業(yè)主進(jìn)行差價(jià)回饋。

正如星河灣所說的，此舉“是今年中國樓市降價(jià)潮中最具含金量的‘炸彈’”。在各大房企對(duì)“降價(jià)”諱莫如深的時(shí)候，星河灣高調(diào)降價(jià)意欲何為？

韓世同認(rèn)為 “降價(jià)是必然的”，在他看來，星河灣的高端產(chǎn)品過多，如果不實(shí)行直接降價(jià)，可能會(huì)錯(cuò)過年底到來的市場(chǎng)時(shí)機(jī)，反而達(dá)不到快速回籠資金的目的。

星河灣項(xiàng)目降價(jià)也引來了業(yè)界關(guān)于其醞釀轉(zhuǎn)型的猜測(cè)，此番涉足白酒業(yè)務(wù)，是否正如外界所料？

星河灣并未就此作出解釋，但多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，進(jìn)軍白酒業(yè)并不意味著星河灣會(huì)放棄房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，只是其企業(yè)多元化策略的一種嘗試。

韓世同指出，由于房地產(chǎn)行業(yè)的周期性較強(qiáng)，所以需要尋找一些其他產(chǎn)業(yè)來進(jìn)行互補(bǔ)，這也是其平衡市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)的一種考慮。