每經記者 李文藝

今年7月開始籌劃，至今已快半年時間，好想你（002582，收盤價54.3元）“鄭州大棗種質資源保護小區(qū)”項目流產了，昨日（12月20日）該股下跌2.69%。

12月20日，好想你發(fā)布公告稱，公司原計劃承包的8097畝土地項目終止，意味著“鄭州大棗種質資源保護小區(qū)”的投資計劃流產。這對于自建原料基地遠遠不能滿足公司需求的好想你而言，是一大遺憾。根據公司之前的預測，該項目達產后，年產各類優(yōu)質紅棗4000噸，新增銷售收入4800萬元，實現凈利潤2532萬元。

與此同時，好想你還發(fā)公告稱，將投資2800萬元建設信息商務大廈建設，以改善公司的辦公條件。

租金漲價 紅棗項目流產

今年5月份登陸中小板市場時，好想你就在招股書中表示，公司對主要原材料紅棗的采購，均采用市場化的收購模式，收購價格隨行就市，存在一定的波動性。于是，為了保證紅棗原材料的供應，自建紅棗種植基地是好想你采用的方式之一。

目前，好想你也承認，自建原料基地還遠遠不能滿足公司的需求。今年7月份開始籌劃的8097畝“鄭州大棗種質資源保護小區(qū)”就因此而生。根據之前的預算，該項目總投資3200萬元，建設七年后達產，而達產后將年產各類優(yōu)質紅棗4000噸，新增銷售收入4800萬元，實現凈利潤2532萬元。據了解，好想你目前的自控原料基地合計只有4150畝左右，同時，2010年公司在全國區(qū)域的紅棗采購量是1.7萬噸，2011年好想你前三季度的凈利潤為7808.14萬元。

對比上述三組數據可以看出，“鄭州大棗種質資源保護小區(qū)”項目對好想你還是頗具吸引力的。對于該項目的流產，好想你證券事務代表豆妍妍告訴《每日經濟新聞》，主要還是租金價上漲的原因，在后來的接洽中，對方將土地租賃費從600元/畝提高到700元/畝，然后每年上提10%，當承包金額超過1000元/畝后，每年的租金按實物方式支付，為每畝1000斤一級小麥。

不過，租金上漲只是項目終止的原因之一，豆妍妍表示，今年紅棗豐收，公司整體采購價格下降，且采購回的紅棗質量上升，去年的特級棗在今年只能當一級棗賣。所以，好想你在原料基地建設方式和合作對象上有了更多的選擇。

2800萬 改善辦公條件

隨后，當記者問到，放棄“鄭州大棗種質資源保護小區(qū)”項目之后，好想你是否已經找到了更好的替代項目，以增強公司對原料的自控能力時，豆妍妍表示并不清楚。不過，對于“看天吃飯”的農作物種植，其收成的豐欠的確很難把握，事實上在2010年，新疆紅棗就曾因為極端天氣，減產70%，且品質大幅下降。

雖然終止了自建原料基地項目，好想你昨日的另一條公告顯示，公司擬投資2800萬元在目前的廠區(qū)內建設信息商務大廈，其目的是改善公司銷售，科研及辦公條件。并稱該項目有較好的投資收益，投資風險較低，但公司并沒有細說投資收益體現在哪里，只稱為將來的可持續(xù)發(fā)展提供更好的銷售及產品展示場所。