每經網 2011-12-29 14:22:37
SOHO中國宣布,以40億從綠城和上海證大手中收購外灘地塊50%權益,成為上海地王新主人,證大和綠城全面退出。
SOHO中國(0410.HK)今天宣布,公司全資子公司上海長燁與上海證大(0755.HK)下屬子公司證大五道口、綠城中國(3900.HK)下屬子公司綠城合升簽訂協(xié)議,以40億元人民幣間接收購上海海之門房地產有限公司(以下稱海之門)50%的股權,進而收購上海外灘8-1地塊50%的權益。
外灘國際金融中心(8-1)地塊,總占地面積4.55萬平米,計劃地上總建筑面積為27萬平米,另有10萬平米為地下面積。2010年初,該地塊以92.2億元人民幣的總價成為當時上海成交的最貴一幅土地。海之門為運營外灘8-1地塊的項目公司,分別由上海證大五道口、浙江復星、綠城中國及上海磐石擁有35%、50%、10%和5%的權益。預計本次交易完成前,上海磐石所持有的5%股權將轉讓與證大五道口,后者將持有海之門40%股權。
此次SOHO中國以40億元從綠城和上海證大手中收購該地塊50%權益,成為上海地王的新主人,上海證大和綠城則全面退出。
上海證大實際控制人為上海灘富商戴志康,由于上海地王開發(fā)亟需大量資金,使得上海證大倍感壓力。作為今年備受關注的知名房企,綠城儼然已經成為中國房地產跌宕局勢下的一個樣本,該公司首席財務長馮征曾對媒體表示,綠城正考慮通過出售某些房地產項目來提振現金流。綠城中國今天亦公告稱,本次出售事項所得款項凈額將作為一般運營資金。
此前,SOHO中國被曝出欠薪和資金鏈堪危的消息,對此公司12月22日公告稱,目前公司擁有現金170億元,并表示“收到大量的開發(fā)商轉讓項目的請求,這是公司收購的大好機會,今天的收購就是未來的發(fā)展。”此次收購亦打破了SOHO中國資金鏈承壓的傳言。
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