每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

來自中國指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2011年12月，全國100個城市住宅平均價格為8809元/平方米，環(huán)比11月下降0.25%，自9月以來已連降4個月。

其中，37個城市價格環(huán)比上漲，60個城市環(huán)比下跌，3個城市環(huán)比持平。與上月相比，12月價格環(huán)比下跌的城市數(shù)比上月增加3個，其中12個城市環(huán)比跌幅在1%以上。

該報告指出，一、二線城市大型房企部分項目降價的趨勢逐步向三、四線城市蔓延，降價樓盤多以新項目為主。

在跌幅榜上，金華、泰州、無錫、佛山、吳江等5個城市位居前列，均為此前房價上漲過快的熱點(diǎn)城市，其中金華跌幅超過2%。東營、新鄉(xiāng)、衡水、汕頭、廊坊則領(lǐng)先漲幅榜，但漲幅均不超過2%。

同比來看，全國100個城市住宅均價漲幅自今年8月以來持續(xù)縮小，12月上漲2.86%，較11月縮小1.2個百分點(diǎn)。

與此同時，12月十大城市住宅均價為15588元/平方米，環(huán)比11月下跌0.48%，跌幅比上月擴(kuò)大0.12個百分點(diǎn)。具體來看，十大城市住宅價格全部環(huán)比下跌，其中成都和重慶（主城區(qū)）跌幅最大，分別環(huán)比下跌1.10%和0.89%，深圳、廣州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之間，上海、北京、杭州、武漢跌幅在0.5%以內(nèi)。

這份民間報告于每月初發(fā)布，與國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)相一致的是，報告反映出的房價下跌通道已經(jīng)確立。按照統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)，2011年11月，全國70個大中城市中，已有49個城市新建商品住宅價格環(huán)比下降，上漲的城市僅有5個。