每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡廷鴻 發(fā)自深圳    

每經(jīng)記者 胡廷鴻 發(fā)自深圳

昨日（1月4日）晚間，萬科公布了12月份銷售數(shù)據(jù)，2011年12月，萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積59.9萬平方米，銷售金額58.2億元，分別環(huán)比11月下降18%和29.7%。

盡管如此，萬科2011年全年仍實(shí)現(xiàn)銷售面積1075.3萬平方米，銷售金額達(dá)到1215.4億元，同比分別增長19.8%和12.4%。這是萬科繼2010年銷售額突破千億元之后，業(yè)績再創(chuàng)新高，并成為唯一蟬聯(lián)房地產(chǎn)業(yè)年度銷售超千億元的公司。

公告顯示，萬科12月份的銷售金額環(huán)比11月份繼續(xù)有所下降，分別環(huán)比11月繼續(xù)下降18%和29.7%。

2011年11月萬科實(shí)現(xiàn)銷售面積73.8萬平方米，銷售金額82.9億元，環(huán)比下降19.8%；10月銷售額則為103.4億元，同比下降33%；9月份萬科銷售額實(shí)現(xiàn)125億元，達(dá)到三季度高峰。

對此，萬科表示，這主要是由于認(rèn)購與簽約的不同步所致。從認(rèn)購金額來看，公司12月份環(huán)比11月有較明顯增長，但因?yàn)榇蠖鄶?shù)推盤都集中在后半個月，有相當(dāng)比例的房屋雖然在12月實(shí)現(xiàn)了認(rèn)購，但尚未完成簽約。

據(jù)悉，截至12月底，萬科已認(rèn)購待簽約產(chǎn)品規(guī)模超過100億元，其業(yè)績將在未來幾個月中陸續(xù)體現(xiàn)。

即便如此，2011年下半年以來樓市成交低迷的狀況也已影響到萬科的整體銷售業(yè)績。

萬科董秘譚華杰表示，過去一年中，市場形勢發(fā)生巨大變化。特別是9月份之后，市場景氣度明顯下滑。

雖然市場調(diào)整不可避免的會影響到企業(yè)的銷售結(jié)果，但萬科方面強(qiáng)調(diào)，公司不會因此放松對銷售速度的要求，相反，會進(jìn)一步強(qiáng)調(diào)銷售率的重要性，堅(jiān)決貫徹快速銷售的原則。

除此之外，萬科公告還顯示，12月份萬科新增加項(xiàng)目6個，分別位于武漢、西安、重慶、南昌、惠州、大連，對應(yīng)萬科權(quán)益的規(guī)劃建筑面積合計(jì)約97.7萬平方米。相比10月和11月，萬科在全國拿地項(xiàng)目有所增加。但萬科方面表示，公司謹(jǐn)慎拿地的原則并沒有任何變化，項(xiàng)目數(shù)量增加主要因?yàn)椴糠猪?xiàng)目在年底正式辦理完相關(guān)手續(xù)。