每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京    

每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

春節(jié)后，北京、上海、南京等城市首套房貸利率相繼回歸基準(zhǔn)利率，而合肥卻反其道而行，首套房貸利率普遍上浮10%。昨日，《每日經(jīng)濟新聞》記者以購房者的身份致電合肥多家銀行，部分銀行明確表示首套房貸利率將上漲10%。

“首套房利率上調(diào)10%，二套房將上調(diào)20%，就這樣還不容易辦理。”中信銀行合肥分行的一位工作人員對《每日經(jīng)濟新聞》記者說。中國銀行合肥分行房貸情況與上述銀行類似。其負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“除了首套房和二套房利率上調(diào)之外，在合肥的外地人若能提供一年以上社保和納稅證明，貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理；無納稅和社保證明的外地人貸款將不受理。如果是第三套房，我們將全部停貸。”

和上述兩家銀行不同的是，招商銀行合肥分行辦理首套房貸利率將上調(diào)15%。該行的一位工作人員對 《每日經(jīng)濟新聞》記者表示，“具有合肥戶口，首套房面積在144平方米以上的住房貸款，首付需要四成才可辦理。如果是二套房首付則需要六成，利率將上調(diào)20%。”

此外，工商銀行合肥分行的一工作人員稱，“無論是一套房還是二套房貸款，工商銀行合肥分行都處于停滯狀態(tài)，即使是有額度也不予辦理。”

為何多個一線城市紛紛下調(diào)首套房貸款利率，而合肥的銀行卻沒有絲毫松動的跡象？中國銀行合肥分行一位負(fù)責(zé)人向 《每日經(jīng)濟新聞》記者分析說，“我們也是沒有辦法，為滿足更多的剛需購房者獲得貸款，只有將利率稍微調(diào)高，才能獲得總行更多的規(guī)模，而利率低則會導(dǎo)致規(guī)模變小。除此之外，目前首套房貸在合肥已經(jīng)很難獲得基準(zhǔn)利率，即便個別支行仍有基準(zhǔn)利率，但能獲得優(yōu)惠的也僅限于銀行的關(guān)系戶或優(yōu)質(zhì)客戶。”

對此，合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)的一位負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“合肥現(xiàn)在很多銀行信貸規(guī)模比較緊張，而廣州、上海等一線城市信貸規(guī)模相對來說比較寬松，現(xiàn)在下調(diào)首套房貸利率主要是為了搶占個人房貸市場。如果接下來存款準(zhǔn)備金率繼續(xù)下調(diào)，合肥銀行的房貸利率也可能回歸基準(zhǔn)利率。”