每經(jīng)記者 胡廷鴻 發(fā)自深圳

新年第一個月，深圳樓市整體成交量低于預(yù)期，成為自2000年以來同期最低成交記錄。

昨日，據(jù)深圳市規(guī)劃和國土委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，2012年1月全市新房成交量僅為1372套，環(huán)比下降56.4%，總成交量更是低于去年春節(jié)當(dāng)月的1806套。成交面積12.11萬平方米，環(huán)比下降57%。

據(jù)悉，1月深圳全市新獲預(yù)售僅有3個項目，面積17.94萬平方米。與去年12月開發(fā)商爭相推盤的局面不同，成交萎靡使得不少樓盤推遲至春節(jié)后開盤，1月推出項目僅有2個，總面積僅為6.49萬平方米，低于去年春節(jié)的7.31萬平方米。

2009年春節(jié)期間，深圳樓市房價出現(xiàn)調(diào)整之后，引發(fā)成交量反彈。對此，業(yè)內(nèi)普遍預(yù)計今年樓市低迷，反彈可能性不大。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，目前深圳樓市以自住剛需為主，對價格的敏感度很高。如果價格不下降，成交量會繼續(xù)下降，今年一季度樓市成交量或?qū)⑦M(jìn)一步出現(xiàn)“下滑”。

在此之下，部分因資金緊張和償債壓力的房企可能會率先降價出貨，有可能進(jìn)一步下調(diào)房價。而在二手房方面，二手房業(yè)主急于出貨，降價出售的意愿更加強烈，隨后的2月份深圳樓市二手房價也有望繼續(xù)下探。