每經(jīng)記者  楊羚強 發(fā)自上海

     仲量聯(lián)行發(fā)布了其最新的研究報告《全球城市新格局》稱，全球一半以上的房地產(chǎn)投資集中于30個城市，四分之一的房地產(chǎn)投資集中于前五大城市，即倫敦、東京、紐約、香港和巴黎。但是，上述狀況在2020年前將發(fā)生轉(zhuǎn)變，北京、上海、莫斯科和圣保羅等新興城市屆時很可能成為房地產(chǎn)投資的熱點城市。

根據(jù)上述報告全球50%的房地產(chǎn)投資集中于30個城市，上海位居房地產(chǎn)投資前十大城市之列。前十大城市中，有五個城市位于亞洲地區(qū)（2004年前十大城市中僅有兩個來自于亞洲地區(qū)），除上海外，其他四個城市分別是東京、香港、新加坡、首爾。全球前十城市的其他三個城市則是位于北美地區(qū)的是紐約、華盛頓特區(qū)和多倫多。

出席達沃斯年會的仲量聯(lián)行美洲地區(qū)首席執(zhí)行官Peter Roberts表示：“目前我們已經(jīng)觀察到房地產(chǎn)投資者正在轉(zhuǎn)變其資本流向。隨著投資者投資組合的多元化，以及企業(yè)租戶向新興城市擴張的趨勢，全球房地產(chǎn)投資集中的城市將從目前的30個增至50個。企業(yè)不必再集中于世界上少數(shù)最大的城市之中，數(shù)字通信技術(shù)的進步在此方面功不可沒。”

       Roberts補充道：“預計今后十年內(nèi)，金磚四國的甲級辦公樓存量年增長率將達到10%。其中，中國的重慶、天津和成都最有潛力躋身世界GDP增長最快的前十大新興城市之列。”