每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自安徽合肥

在蕪湖出臺(tái)房產(chǎn)新政救市的同時(shí)，合肥也傳出部分銀行下調(diào)首套房貸款利率的消息。昨日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者致電合肥多家銀行獲悉，部分銀行出現(xiàn)首套房利率松動(dòng)的跡象。

日前，在全國(guó)各大城市銀行均宣稱下調(diào)首套房貸款利率的同時(shí)，合肥卻反其道而行，多家銀行對(duì)外明確表示首套房貸利率將上漲10%。而昨日上午《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者以購(gòu)房者的身份走訪合肥多家銀行后得知，合肥農(nóng)業(yè)銀行龍崗支行首套房貸利率已回歸至基準(zhǔn)，光大銀行合肥分行也將部分優(yōu)質(zhì)客戶的首套房利率由原先的上調(diào)10%微調(diào)至漲5%。

不過(guò)除了上述兩家銀行外，工商銀行、建設(shè)銀行、交通銀行、徽商銀行、浦發(fā)銀行等銀行的合肥分行均表示首套房貸利率仍上浮10%，“我們知道全國(guó)很多城市都下調(diào)了首套房貸款利率，但是這個(gè)是和各家銀行的經(jīng)營(yíng)狀況是相關(guān)聯(lián)的，我們不排除近期有下調(diào)首套房貸款利率的可能”一家銀行的工作人員對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

對(duì)于下調(diào)首套房貸款利率的做法，農(nóng)業(yè)銀行合肥分行一位工作人員對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹說(shuō)，“各家銀行的貸款條件都不一樣，所以首套房貸款利率的政策也不一樣。”此外，光大銀行合肥分行的一位工作人員對(duì)記者表示，“合作頻繁、有資質(zhì)的開(kāi)發(fā)商的樓盤，貸款可以爭(zhēng)取到5%，但是有的樓盤只能做到10%。”

對(duì)于合肥部分銀行下調(diào)首套房貸款利率情況，合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“2011年年底央行下調(diào)了一次存款準(zhǔn)備金率，為各大銀行騰出大量現(xiàn)金，所以不少城市的首套房貸利率已經(jīng)陸續(xù)回到了基準(zhǔn)利率，合肥首套房貸款利率的放寬也將是大勢(shì)所趨。”

部分銀行首套房貸款利率的下調(diào)是否能刺激那些剛需一簇買房的欲望，對(duì)此，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪了合肥望江路一家樓盤的售樓中心，該售樓中心一位工作人員對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“從年后到現(xiàn)在成交也沒(méi)太大變化，所以不能說(shuō)部分銀行下調(diào)了首套房利率，就會(huì)刺激那些剛需一族買房?，F(xiàn)在的很多購(gòu)房者都非常理性，都處于觀望狀態(tài)，所以在沒(méi)有新政策出臺(tái)的情況下，樓市的成交量不會(huì)大幅上漲。”

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，與去年相比，今年年初房貸情況已寬松了很多，對(duì)此，365地產(chǎn)家居一位負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，“年初整體貸款環(huán)境有所好轉(zhuǎn)，信貸政策從嚴(yán)情況得以緩解，如果未來(lái)有重大利好政策出臺(tái)，那么房地產(chǎn)市場(chǎng)成交量自然也會(huì)上浮。”