每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自江蘇南京

在蕪湖樓市新政被叫停后，各地的開發(fā)商已經(jīng)感覺到中央對樓市的調(diào)控還在繼續(xù)，房地產(chǎn)市場想要通過國家的政策回暖無望，于是開發(fā)商就使出了渾身解數(shù)，打折促銷以此來吸引購房者的眼球。據(jù)《每日經(jīng)濟新聞》記者了解，在南京部分樓盤打出首付一成的促銷手段后，合肥部分開發(fā)商也緊隨其后，使出買房人首付一成，開發(fā)商墊付的促銷手段吸引購房者的注意。

“首付3萬，這只是總房款首付的一成，其余首付款由開發(fā)商代為墊付。”昨日，《每日經(jīng)濟新聞》記者在合肥一家房地產(chǎn)網(wǎng)看到位于合肥經(jīng)濟開發(fā)區(qū)一家樓盤打出促銷廣告，來吸引購房者。除此之外，記者在查詢了合肥房地產(chǎn)網(wǎng)公布的樓盤信息后了解到，合肥高新區(qū)一樓盤將于2月底推出新樓盤，為了能吸引購房者的關(guān)注，該樓盤打出諸如首付五萬買三房、首付八萬買四房、你買房我付款等等宣傳口號。“公司手中積壓了不少房源，這包括去年因為國家政策打壓房價沒有銷售出去的房源，再加上即將于2月底開盤的新房源，所以我們此次打出這樣的廣告就是為了盡快消化掉庫存的房源。”該樓盤售樓中心一位負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟新聞》記者介紹說。

據(jù)記者查詢的資料顯示，該樓盤在售均價在6000元一平米左右，如果按照90平米三房計算，那么總價54萬，按照公司宣傳廣告的說法只需要首付5萬，這就相當(dāng)于首付一成，“購房者只需要首付一成，其余的由我們墊付，購房者只需要在隨后的一年時間付清余下的首付款就好。”該樓盤一位工作人員對《每日經(jīng)濟新聞》記者介紹說。

除了上述樓盤之外，位于合肥新華國際廣場35至75平米均價在8500元一平米的精裝公寓也打出了首付6.5萬元起優(yōu)惠促銷手段。此外，還有位于合肥市蜀山新產(chǎn)業(yè)園的樂客來國際商業(yè)中心也打出4380元一平米的超低價格。“蕪湖樓市新政被暫停，就給開發(fā)商一個信號就是中央還會繼續(xù)調(diào)控房價，所以開發(fā)商打折促銷是必然的選擇。”合肥365地產(chǎn)家居網(wǎng)一位負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說。

據(jù)這位負(fù)責(zé)人向《每日經(jīng)濟新聞》記者介紹說，合肥部分開發(fā)商除了首付一折，其余幫助購房者墊付之外，還有的開發(fā)商延長了購房者對于首付款的還款時間，“現(xiàn)在有不少開發(fā)商將以前的一年還完調(diào)整為兩年還完首付款，這對于那些年輕的剛需一族確實有很大的吸引力。”

對于開發(fā)商墊付首付的做法，合肥市民陳先生對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“開發(fā)商墊付在合肥來說已經(jīng)不足為奇了，雖然有一些開發(fā)商也開出了看起來十分優(yōu)惠的促銷信息，但是我還是會在觀望一段時間，不會輕易出手。”對此，南京房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)促進會一位負(fù)責(zé)人對《每日經(jīng)濟新聞》記者說，“在目前的大環(huán)境下，開發(fā)商為了拉動銷售，就不得不使用各種促銷手段，所以墊付首付款就應(yīng)運而出，確實開發(fā)商墊首付會給購房人減輕不小的壓力，但是從現(xiàn)在的情況來看，消費者不一定會領(lǐng)情。因為在購房者看來墊付只是解決了占時的困難，但是錢還是得還，其實質(zhì)就是開發(fā)商還是沒有降價。如果開發(fā)商真的想要拉動銷售的話，那么還不如直接降價，把實惠真正的給購房者。”