每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 趙春燕 發(fā)自北京    

每經(jīng)記者 趙春燕 發(fā)自北京

據(jù)相關(guān)媒體消息，SOHO中國董事長潘石屹在2月22日的電話會(huì)議上表示，公司資金充裕，3月1日起，公司將會(huì)將北京樓盤出售價(jià)格提高2%。

潘石屹表示，“我們會(huì)小步快跑式提價(jià)。”據(jù)戴德梁行披露，2011年北京中央商務(wù)區(qū)每個(gè)工作間的年度租務(wù)開支同比升38%，全球升勢(shì)最快。潘石屹表示，建外SOHO的租金已漲到每平方米25元，而其他地方為每平方米7~8元。而且北京第三產(chǎn)業(yè)比重高達(dá)75%，商業(yè)地產(chǎn)的機(jī)會(huì)非常大，“另外，上海2015年將增加到34萬金融從業(yè)人員，要增加多少辦公樓？這都是機(jī)會(huì)，”所以SOHO中國今年的目標(biāo)是北京、上海招拍掛的一手土地。

在房價(jià)下降的大勢(shì)下，潘石屹宣布將要提價(jià)2%，是否為逆市提價(jià)？

鏈家地產(chǎn)市場(chǎng)研究分析師張旭告訴記者，“現(xiàn)在的住宅都在降，但是SOHU中國的產(chǎn)品是非住宅類的，不在限購之列，所以受調(diào)控的影響沒有其他房企那么明顯。”

潘石屹也在會(huì)上表示，SOHO中國2011年上半年凈資產(chǎn)負(fù)債比為5%，業(yè)內(nèi)最低(業(yè)內(nèi)同期多在60%以上)。去年銷售回款100億元左右，今年要支付的工程款約40億元，收購款30億-40億元，目前手持現(xiàn)金約100億元。“我們幾乎沒怎么和銀行打交道借錢。”

據(jù)悉，SOHO中國主要在北京開發(fā)高檔商業(yè)地產(chǎn)。在北京，除之前有過一個(gè)高端公寓的純住宅項(xiàng)目之外，其他都為公寓、商鋪及寫字樓等商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

“潘石屹宣布漲價(jià)還有一個(gè)因素，是為他以后的項(xiàng)目升值打造營銷氛圍。”張旭還稱，“SOHU中國產(chǎn)品客戶中純投資類型的相對(duì)多，不管是寫字樓還是商鋪，投資性客戶可能比較看重項(xiàng)目的升值性，潘石屹提價(jià)也可能是為了塑造其項(xiàng)目是高端的、未來升值潛力比較大的形象。”