每經(jīng)記者鄭步春 地產(chǎn)股因戶口方面相關(guān)消息刺激或聯(lián)想而進一步大漲，這有效帶動了人氣。周五（2月24日）A股繼續(xù)上漲，滬綜指漲1.25%報2439.63點，深綜指漲1.44%報972.62點。近期樓市相關(guān)的利好消息較多，上海的消息居風口浪尖，所以中華企業(yè)（600675，收盤價5.45元）等漲得最猛。 如果管理層不明確和快速地表態(tài)，則各省市樓市“微調(diào)”政策或?qū)⑷缬旰蟠汗S，其后樓價有望上漲，屆時管理層勢必又將苦惱?！耙蛔ゾ退?，一放就亂”的教訓不知有多少回，但有多少人記得這些，如之奈何？ 房價最終會對樓市政策的“微調(diào)”起反應，不過這可能還有個過程。如果反應較慢，地產(chǎn)股強勢還可能延續(xù)一陣子，A股仍可能被帶動上漲，畢竟與地產(chǎn)相關(guān)的板塊和個股太多，如水泥、鋼鐵之類。然而這種事不能下定論，也不排除樓主們一夜起價的可能。如果發(fā)生這種情況，那就不是很好了，股市屆時也或?qū)⑹艿經(jīng)_擊，新一輪緊縮政策或被迫再度出手。 筆者認為，惟房產(chǎn)稅為長治久安之計，其余均屬權(quán)宜之計，故房產(chǎn)稅的試點和鋪開不能太慢。就房產(chǎn)稅來說，假定政府總征稅額不變，那么不管稅收來自何種理論和名目，全體民眾作為一個整體，該整體的負擔總額是不變的。 若上述假定成立，那么當開征房產(chǎn)稅時，筆者相信，擁有一、兩套住房者肯定是得益的，當然沒房的得益最多，而擁有三套房甚至N套房的人只能“奉獻”最多了。換言之，假如不征這個稅，那么政府勢必會將原該征的房產(chǎn)稅暗中打入百貨商品、教育、醫(yī)療等項目中，如此相當于將稅收按人頭平攤了，變成了“人頭稅”。 當絕大多數(shù)中低層人士得益時，消費即被刺激起來，整盤皆活。如果我們的改革能邁出關(guān)鍵一步，股市又何須再看歐美臉色？筆者相信，或許相關(guān)方面早晚都將或主動或被動地將做這件事，這就和新股發(fā)行以及當年國有股流通是一樣的道理。 才剛剛“降準”，市場對下一次降準的呼聲與期待又起，只是這種聲音暫時不算太大。有報道稱銀行體系短缺一萬多億元，故即使目前已累計降六次，也僅僅剛抹平缺口。前期筆者曾經(jīng)猜測降準次數(shù)可能多達“十次”，粗看似乎多得出奇，現(xiàn)在看其實也不算太多。 降準對股市不必然產(chǎn)生利好，尤其是外匯占款下降引發(fā)的降準，因為這種降準也僅是對沖。然而，如果降準帶給銀行系統(tǒng)的流動性迅速“脫媒”并進入股市，然后被“抽干”的銀行又逼著央行繼續(xù)降準，那么情況也許就不一樣了。筆者開始有點懷疑：近期A股的強勢或正與此相關(guān)？去年的金融脫媒也許并沒完全流向股市（比如流向高利貸、實業(yè)、藝術(shù)品份額市場等），今年的脫媒有可能更多地流向股市。 因此，假如未來在“利率市場化、熱錢變動、外貿(mào)”等關(guān)鍵因素并沒太大變化的情況下，A股仍有望維持整體強勢。不過短期內(nèi)A股漲幅已大，下周就有可能產(chǎn)生劇烈震蕩。下周股指上漲進入第34天，所以應小心變盤。 股指短期沖高慣性肯定還有，在空間方面，不妨先看深綜指，因該指數(shù)沒啥新股發(fā)行，也少有股本畸形的品種（如流通股遠少于總股本），所以相對更真實。 深綜指上漲圖形和滬綜指大不一樣，是W底向上突破頸線，其技術(shù)上的參考測量位在982點，仍目前點位還有1%略多的空間。 如果滬綜指再上漲1%，就差不多在2464點，正好處于上檔那個迄今未補的缺口位置之上。考慮到滬綜指也許會有權(quán)重股大幅補漲，再考慮到如今人氣確實較旺，所以似乎高點可略看到至2480點或更高。 當股指上沖到該位時，投資者可看成交額再定，不能機械地操作。比方說，如果發(fā)現(xiàn)新股民的殺入情況比較火爆，則大級別調(diào)整或一觸即發(fā)；反之也僅是小級別調(diào)整，這種情況下沒漲過的股票還是可以再持有一段的。再打比方說，還可以觀察權(quán)重股，如果權(quán)重股反?？簥^，白線遠在黃線之上，也應離場。另外可能還得補充一點，若聽到某些地方房價上漲的消息或報道時，謹慎者似也可馬上離場。