每經(jīng)記者 張敏 發(fā)自北京

與住宅市場(chǎng)的逐步回暖不同，開年以來，北京的土地市場(chǎng)呈現(xiàn)出不同的走勢(shì)。

來自北京市土地整理儲(chǔ)備中心的數(shù)據(jù)顯示，2012年來，北京成交各類地塊36宗，但截至2月底，這些土地溢價(jià)率全部為零。受零溢價(jià)的影響，今年前兩個(gè)月，北京土地出讓金合計(jì)為64.15億，僅相當(dāng)于去年同期132.35億元的48.5%。

北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究總監(jiān)張大偉向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者表示，土地市場(chǎng)冷清的主要原因是北京調(diào)控政策執(zhí)行得最為嚴(yán)格，企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的預(yù)期較悲觀。同時(shí)，北京在土地供應(yīng)中越來越趨向郊區(qū)化，少有優(yōu)質(zhì)地塊吸引企業(yè)出手。這有可能影響到將來的住房市場(chǎng)。