每經(jīng)編輯 王迎春

每經(jīng)記者 胡廷鴻 發(fā)自深圳

昨日，新世界發(fā)展還公告了2011/2012年財(cái)政年度中期業(yè)績（截止2011年12月31日止六個(gè)月），新世界發(fā)展年度中期綜合營業(yè)額達(dá)到191.031億港元，公司盈利增加20%至52.23億港元。新世界中國地產(chǎn)在報(bào)告期內(nèi)純利潤收入為18.037億港元，同比上升19.6%。

截至2011年12月31日，在內(nèi)地物業(yè)項(xiàng)目方面，由于內(nèi)地樓市調(diào)控政策影響，新世界中國地產(chǎn)在內(nèi)地的物業(yè)銷售面積為262779平方米，同比往年下跌了58.1%，實(shí)現(xiàn)銷售額50億元人民幣。其中，新世界中國地產(chǎn)去年在廣州、肇慶僅有三個(gè)項(xiàng)目建成，竣工面積為184650平方米，同比下跌了75.5%。但由于位于廣州的高端住宅項(xiàng)目凱旋新世界以及商用物業(yè)帶來的高利潤，物業(yè)銷售整體毛利率達(dá)到57%，同比上升了20%。

在租賃物業(yè)方面，由于上海香港新世界大廈商場正在翻新裝修，出租面積減少，導(dǎo)致新世界中國地產(chǎn)租金收入下跌5.2%，約2.026億港元。

中期業(yè)績顯示，新世界百貨總收入達(dá)到17.059億港元，同比增加了32.9%，純利潤為3.3億港元，同比增加了12.1%。

2011年11月，新世界百貨收購了上海普陀區(qū)Channel調(diào)頻臺(tái)商場，蘭州新世界百貨也轉(zhuǎn)入公司自營店。12月，新世界百貨進(jìn)駐四川綿陽市，使得目前新世界百貨在內(nèi)地經(jīng)營及管理的商場共39家，總樓面面積達(dá)到1353670平方米。

對(duì)此，新世界發(fā)展方面稱，將繼續(xù)在內(nèi)地市場的擴(kuò)張策略，計(jì)劃未來五年以10%～20%的速度，增加全新自營百貨店樓面面積約100百萬平米，并新進(jìn)入堅(jiān)城、西安、衡陽及煙臺(tái)四個(gè)城市，拓展零售業(yè)版圖。

而為了支持新世界在內(nèi)地市場的擴(kuò)張，2011年新世界發(fā)展撥付29.62億港元認(rèn)購新世界中國地產(chǎn)股份，以便實(shí)現(xiàn)在內(nèi)地增加土地儲(chǔ)備的計(jì)劃。

對(duì)于2012年內(nèi)地房地產(chǎn)市場，新世界發(fā)展表示樂觀。公告中稱，內(nèi)地二三線城市樓價(jià)仍維持在相對(duì)健康的水平，加上經(jīng)濟(jì)發(fā)展較快，人口增長空間較大，配合舊城改造亦刺激著龐大的剛性需求，新世界中國地產(chǎn)將繼續(xù)秉承多元化的物業(yè)發(fā)展理念，滿足不同市場各類置業(yè)者的需要。