每經(jīng)記者 查道坤 發(fā)自南京

在南京宇揚(yáng)集團(tuán)的企業(yè)老總卷款數(shù)億跑路余音未了之時(shí)，近日當(dāng)?shù)赜謧鱽?lái)一家擔(dān)保公司董事長(zhǎng)融資數(shù)億無(wú)法償還失蹤的消息。

據(jù)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者從當(dāng)?shù)鼐搅私獾剑挥谀暇┦行陆挚谏藤Q(mào)世紀(jì)廣場(chǎng)的江蘇薛氏高盛信用擔(dān)保有限公司董事長(zhǎng)薛燕已失蹤一個(gè)月，近日不斷有市民到該公司要債。據(jù)一知情人士介紹，薛燕融資已超過(guò)3億元，其中大部分錢都投入到了房地產(chǎn)貸款擔(dān)保。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)人士對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析說(shuō)，此次江蘇薛氏高盛信用擔(dān)保公司董事長(zhǎng)失蹤一事，凸顯了擔(dān)保公司和房地產(chǎn)信托市場(chǎng)的漏洞。

融資年利率最高48%

“之前，她每個(gè)月都會(huì)按時(shí)把利息打到卡上，但是去年12月份，利息遲遲沒(méi)有到賬，我打電話給她，她說(shuō)近期公司資金周轉(zhuǎn)有困難，過(guò)幾天就打利息到卡上。過(guò)幾天我再給她電話就關(guān)機(jī)了，隨后聽(tīng)說(shuō)她失蹤了。”南京市民張先生對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)，他之前一直做股票和期貨投資，去年年初認(rèn)識(shí)了江蘇薛氏高盛信用擔(dān)保有限公司的董事長(zhǎng)薛燕，將數(shù)百萬(wàn)現(xiàn)金借給了她，當(dāng)時(shí)雙方約定的利息為2.5%。

“因?yàn)槭鞘烊私榻B，加之當(dāng)時(shí)薛燕在新街口的辦公室相當(dāng)氣派，我覺(jué)得應(yīng)該不會(huì)出問(wèn)題。”張先生說(shuō)，有不少債主都和他一樣，通過(guò)熟人介紹認(rèn)識(shí)薛燕，在高回報(bào)率的驅(qū)使下將錢借出去。“因?yàn)槿ヒX次數(shù)多了，大家就相互熟悉了，我們大致統(tǒng)計(jì)了一下，薛燕融資金額至少3億。”

記者在該公司官網(wǎng)上查詢發(fā)現(xiàn)，公司營(yíng)業(yè)項(xiàng)目之一就是房地產(chǎn)貸款擔(dān)保，薛燕給債權(quán)人的利息一般為年息30%左右，最高達(dá)到年息48%。

“董事長(zhǎng)不是跑了，是出去籌錢了，你們?cè)俚葞滋臁?rdquo;該擔(dān)保公司一相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。記者致電該公司，一名員工稱，“公司不但欠外面的錢，還欠我們不少錢，我們也著急，希望董事長(zhǎng)早點(diǎn)回來(lái)。”

高回報(bào)促使擔(dān)保公司愿擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)

“由于國(guó)家政策的調(diào)控，從去年開(kāi)始房地產(chǎn)市場(chǎng)就處于低迷狀態(tài)，房子賣不出去，但是開(kāi)發(fā)商又急于回籠資金，所以有一些開(kāi)發(fā)商就向擔(dān)保公司借錢，而且利息很高，有的利息最高甚至達(dá)到120%。”一位業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者介紹說(shuō)，開(kāi)發(fā)商借錢需要抵押，往往是以房子作為抵押，但是很多房子只是一張圖紙，房子根本就沒(méi)有開(kāi)發(fā)，這樣一來(lái)?yè)?dān)保公司就有很大風(fēng)險(xiǎn)，“其實(shí)很多擔(dān)保公司知道這其中的厲害，但是開(kāi)發(fā)商給擔(dān)保公司的高利息是促使這些擔(dān)保公司愿意承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的原因。”

“其實(shí)開(kāi)發(fā)商向擔(dān)保公司借錢在業(yè)內(nèi)很普遍，當(dāng)然借錢的都是一些中小型的開(kāi)發(fā)商，這些開(kāi)發(fā)商往往給擔(dān)保公司很高的利息回報(bào)。我們省內(nèi)這些擔(dān)保公司多的數(shù)不清，這些擔(dān)保公司主要的業(yè)主大都是針對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)，而這些擔(dān)保公司的資金主要就是民間融資。”南京市一家擔(dān)保公司的負(fù)責(zé)人對(duì)《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者說(shuō)。

據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》介紹說(shuō)，現(xiàn)在很多中小型開(kāi)發(fā)商在向銀行貸不到款的情況，就會(huì)自籌資金，而這些自籌資金主要來(lái)源于民間融資和擔(dān)保公司融資，正是由于這一點(diǎn)導(dǎo)致多地出現(xiàn)了各種各樣的擔(dān)保公司，雖然種類繁多，但是他們的大頭就是給房地產(chǎn)行業(yè)融資。“高利息就吸引了大批投資者擁躉，有的投資者不惜拿房子作抵押將錢借給擔(dān)保公司，甚至有一些中小型的企業(yè)老板也將錢借給擔(dān)保公司，為的就是高回報(bào)率。如果是各方面比較健全的擔(dān)保公司還好，一旦遇到有的擔(dān)保公司老板跑路，那么這些投資者損失就大了，從這個(gè)角度來(lái)看就凸顯了民間融資和房地產(chǎn)信托的漏洞所在。”