今年兩會的對房地產(chǎn)議題的討論似乎剛剛進(jìn)入高潮。地產(chǎn)大佬樂觀預(yù)測房地產(chǎn)“下半年好日子復(fù)還來”迅速引來大腕拍磚叫板，住建部部長姜偉新則明確喊話：大城市房價一定要降下來！

政府工作報告?zhèn)鬟f出明確的房地產(chǎn)調(diào)控不放松的信號，依然難以消弭各界對樓市預(yù)判的嚴(yán)重分歧。全國政協(xié)委員、萬達(dá)集團(tuán)董事長王健林日前在接受媒體采訪時稱，今年的樓市走向“前緊后松”，并預(yù)言“房地產(chǎn)調(diào)控時間沒有一次超過3年，下半年房地產(chǎn)的好日子又將到來。”他還進(jìn)一步預(yù)測說，同比2011年，今年房價合理下降的幅度大概在10%-15%，指望大跌30%、25%以上是十分不現(xiàn)實的。

值得注意的是，地產(chǎn)大腕王健林還是全國政協(xié)常委、全國工商聯(lián)副主席。

這一公開表態(tài)迅速引來另一個大腕史玉柱的叫板拍磚。巨人網(wǎng)絡(luò)董事長史玉柱通過微博上主動約賭王健林，表示不同意樓市“前緊后松”的看法，并稱下半年房企依然不會有好日子過。“我和健林兄打賭：‘下半年房企也沒好日子過。建議賭注：萬達(dá)的0.1%股份。”史玉柱說。

一石激起千層浪。這個豪賭立即引來圍觀者眾。SOHO中國董事長潘石屹前來觀賭，并稱：“這不是足球。王健林是屁股決定腦袋。他的攤子搞的太大了，為了自己利益，自己代表自己講話。”大炮任志強則回復(fù)道：“這是黑哨？”

本報記者就此詢問了萬達(dá)集團(tuán)總裁助理、新聞發(fā)言人劉明勝。“可能是史玉柱的誤讀吧，他們很熟，一句玩笑吧。”劉明勝說。此前，針對萬達(dá)裁員降薪的市場傳聞，劉明勝剛剛作出過緊急澄清。

兩位大佬看似對調(diào)控之下房地產(chǎn)企業(yè)生存狀態(tài)叫板，實則對樓市發(fā)展及政策走勢的預(yù)判分歧嚴(yán)重。來自主管及調(diào)控部門的意見怎樣？

就在王健林“好日子”言論見報的當(dāng)日，住建部部長姜偉新在列席十一屆全國人大五次會議青海團(tuán)的討論時明確表態(tài)：大城市的房價“一定要降下來”。

姜偉新指出，全國七八個大城市的房價如果按照現(xiàn)在每年十幾甚至二十幾個百分點的增長速度發(fā)展下去，將來一旦泡沫破裂，后果不堪設(shè)想。“對整個經(jīng)濟(jì)甚至社會的影響都是非常大的。”姜偉新說，“現(xiàn)在下定決心，至少這七八個大城市的價格一定得降下來。”他同時透露，從“十三五”開始，保障房可能會轉(zhuǎn)為資金補貼為主。

主管部門喊話到底管不管用？一個幾乎被遺忘的背景是，早在2010年7月份，國土資源部部長徐紹史就曾公開表示，該年年底前后房地產(chǎn)市場可能會面臨全面調(diào)整，房價會有所下降。

香港上市公司瑞安房地產(chǎn)主席羅康瑞的觀點是，今年內(nèi)地房地產(chǎn)市場仍然嚴(yán)峻，相信中央的調(diào)控手段短期內(nèi)不會放松。