每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

    今日是上海春季房展的第一天。

綜合搜房網(wǎng)、21世紀(jì)不動產(chǎn)和漢宇房產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)，2012上海之春房展會上約有60余個樓盤亮相，其中上海住宅項(xiàng)目共有38個，占參展總數(shù)的約63%。本次房展會參展項(xiàng)目數(shù)量環(huán)比去年12月有較大幅度縮水。

雖然，象嶼、上置、旭輝、鵬欣、遠(yuǎn)洋等多家房企展出各自在售樓盤，但萬科、綠地、華潤、金地等一線品牌開發(fā)商均未參展。在參展的項(xiàng)目中，有22個項(xiàng)目明確推出了購房優(yōu)惠，占比超全部參展樓盤3成以上，其中有樓盤甚至打出了77折的價(jià)格折扣，寶山、松江等區(qū)域內(nèi)若干個項(xiàng)目打出一成首付、分期首付的宣傳賣點(diǎn)。

根據(jù)漢宇地產(chǎn)市場研究部新房監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示，截止到14日，3月份新房新增供應(yīng)面積為17.71萬㎡，共有9個項(xiàng)目取得預(yù)售許可證，同比上月同期，增幅超過九成，但整體供應(yīng)量并不充足，期間更是連續(xù)多日市場出現(xiàn)零供應(yīng)的狀態(tài)；3月新房成交量為32.61萬㎡，預(yù)計(jì)上半月總體成交量接近35萬㎡，由于上月同期受春節(jié)因素影響，同比增幅超過200%，但交易量回升，更多的是通過開發(fā)商采取降價(jià)、低價(jià)等方式來換取購買力預(yù)計(jì)第二季度，在政策基調(diào)不變、買賣雙方僵持的前提下，新房市場將會出現(xiàn)新一輪范圍更廣的降價(jià)潮。