進(jìn)入三月，杭州樓市“地板價(jià)”頻現(xiàn)，眾多樓盤(pán)紛紛降價(jià)、促銷(xiāo)。受此影響，樓市成交量逐漸攀升，迎來(lái)難得的“小陽(yáng)春”。

據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，３月１日—３月１４日，杭州主城區(qū)（不含蕭山余杭）樓市總成交量為１７８７套，環(huán)比上漲近２０％。在１４天中，有１１天銷(xiāo)售量超過(guò)１００套，其中３月１０日，　銷(xiāo)售量為２４１套，為今年以來(lái)最高。

杭州樓市迎來(lái)“小陽(yáng)春”，主要是２月底至３月初以來(lái)，杭州樓市各板塊出現(xiàn)大范圍降價(jià)，大幅拉低了成交均價(jià)，不少樓盤(pán)降到了“地板價(jià)”，甚至低于觀望者的心理底線，許多觀望群體出手購(gòu)房。

與此同時(shí)，近期銀行房貸利率出現(xiàn)松動(dòng)，首套房貸利率紛紛調(diào)至基準(zhǔn)利率以下，利率９折重現(xiàn)江湖，二套房貸利率也出現(xiàn)了回調(diào)。在杭州，包括四大行在內(nèi)的多家銀行執(zhí)行的貸款定價(jià)政策，根據(jù)客戶(hù)信用不同，最低可以打到９折。除了貸款利率降低外，銀行的貸款手續(xù)和貸款步驟也大大簡(jiǎn)化，辦理房貸更加便利。

樓市成交迎來(lái)難得的“小陽(yáng)春”，難道杭州樓市真的要回暖？分析人士指出，３月上旬杭州樓市成交放量，是杭州多個(gè)板塊樓盤(pán)大幅降價(jià)、房?jī)r(jià)逐步趨向觀望者心理預(yù)期的結(jié)果。樓市降價(jià)日劇，利率變動(dòng)使消費(fèi)者的樓市回暖預(yù)期逐漸增強(qiáng)，兩種力量共同催生杭州樓市一波成交放量。

不過(guò)，分析人士指出，樓市調(diào)控政策并沒(méi)有轉(zhuǎn)向，開(kāi)發(fā)商走量壓力仍舊很大，隨著溫家寶總理在“兩會(huì)”上強(qiáng)調(diào)樓市調(diào)控政策不會(huì)松動(dòng)，購(gòu)房者又將進(jìn)入觀望期，杭州樓市很可能迅速走出“小陽(yáng)春”，成交量也將重新回到低位觀望水平。

（本文來(lái)源：新華網(wǎng) 作者：王政）