新華網(wǎng)杭州４月３日電 ３月杭州樓市交出了成交“井噴”的月度數(shù)據(jù)。據(jù)杭州透明售房網(wǎng)統(tǒng)計(jì)，２０１２年３月，杭州主城區(qū)共成交４３１９套房源，直逼２００９年同期的最高峰。

縱觀整個一季度，杭州樓市如同由冬入春的季節(jié)變換一樣：１月樓市冰凍；２月多個樓盤加入價(jià)格戰(zhàn)，樓市成交開始復(fù)蘇；３月成交“井噴”，杭州樓市迎來了難得的“暖春”。一季度，杭州主城區(qū)共成交６３９５套房源，其中，住宅成交５０１４套，占總成交量的７８．４％。

不過，這個“暖春”卻是以杭州樓市各板塊的相繼降價(jià)換來的。春節(jié)后，杭州樓市各板塊出現(xiàn)大范圍降價(jià)，走量壓力逼迫同板塊樓盤赤膊廝殺，成交均價(jià)被大幅拉低，不少樓盤降到了“地板價(jià)”。

另一方面，自去年３月限購、限貸以來，許多購房者陷入觀望，特別是“剛需族”持幣等待房價(jià)下跌。經(jīng)過近一年的買賣雙方角力，在杭州樓市價(jià)格下降較為明顯的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，許多“剛需族”順勢出手。

從個盤看，杭州樓市下跌式回暖的跡象十分明顯。杭州濱江房產(chǎn)開發(fā)的“曙光之城”三度以超低價(jià)開盤，三度熱銷，３月中旬一周大銷近５００套，售樓大廳里人頭攢動、熱鬧非凡。同“曙光之城”一樣，隨著價(jià)格逐漸走低，杭州多個樓盤成交率達(dá)到本輪限購以來的峰值，“日光盤”也重現(xiàn)江湖。

據(jù)了解，４月份，杭州仍將有２０多個樓盤開盤。分析人士指出，在樓市調(diào)控政策沒有轉(zhuǎn)向，開發(fā)商走量壓力仍舊的大背景下，４月的杭州樓市很可能延續(xù)下跌式回暖。而在“價(jià)格戰(zhàn)”頻現(xiàn)、剛需仍舊旺盛的情況下，杭州樓市下跌式回暖很可能要持續(xù)一段時(shí)間。

（本文來源：新華網(wǎng) 作者：王政）