每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 胡廷虹 發(fā)自深圳    

每經(jīng)記者 胡廷虹 發(fā)自深圳

受樓市銷售低迷影響，房地產(chǎn)上下游相關(guān)行業(yè)也被波及，其中園林行業(yè)也難獨(dú)善其身。

3月31日，棕櫚園林、東方園林先后發(fā)布了今年一季度業(yè)績(jī)預(yù)告。棕櫚園林預(yù)計(jì)今年一季度凈利潤(rùn)比去年同期下降50%~80%。去年一季度該公司凈利潤(rùn)2609.18萬(wàn)元。東方園林預(yù)計(jì)今年一季度凈利潤(rùn)預(yù)虧2835萬(wàn)~3093萬(wàn)元，上年同期該公司虧損859.35萬(wàn)元。

中投顧問(wèn)房地產(chǎn)行業(yè)研究員韓長(zhǎng)吉認(rèn)為，園林企業(yè)要想走出這種狀態(tài)，需要提高栽培技術(shù)，提高產(chǎn)品附加值，并延長(zhǎng)銷售期，分散當(dāng)期銷售壓力。另有分析人士認(rèn)為，行業(yè)龍頭企業(yè)應(yīng)擴(kuò)大市場(chǎng)份額以對(duì)沖行業(yè)增速下滑。

拖欠工程款項(xiàng)的情況增多

近年來(lái)，隨著房地產(chǎn)和市政工程項(xiàng)目逐漸興起，園林行業(yè)發(fā)展迅速，被稱為“朝陽(yáng)行業(yè)”。

2011年，以地產(chǎn)園林和市政園林景觀為主營(yíng)業(yè)務(wù)的幾家A股上市公司，如東方園林、棕櫚園林、普邦園林、鐵漢生態(tài)業(yè)績(jī)保持了快速增長(zhǎng)。

年報(bào)顯示，棕櫚園林2011年實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入24.94億元，凈利潤(rùn)2.76億元，同比分別增長(zhǎng)92.79%和64.13%。棕櫚園林在年報(bào)中稱，該年度公司未能完成凈利潤(rùn)增長(zhǎng)87%的目標(biāo)。

但從去年下半年開(kāi)始，房地產(chǎn)行業(yè)項(xiàng)目工程施工進(jìn)展減慢，對(duì)園林行業(yè)產(chǎn)生影響。

3月31日，東方園林、棕櫚園林先后預(yù)告今年一季度業(yè)績(jī)，棕櫚園林預(yù)計(jì)今年一季度凈利潤(rùn)比去年同期下降50%~80%，東方園林一季度凈利潤(rùn)預(yù)虧2835萬(wàn)~3093萬(wàn)元。

對(duì)于業(yè)績(jī)預(yù)虧的原因，東方園林在公告中稱，主要是受春節(jié)和季節(jié)性氣候因素影響，一季度施工天數(shù)減少，導(dǎo)致園林工程業(yè)務(wù)較小。

昨日（4月6日），棕櫚園林證券事務(wù)代表馮玉蘭在接受《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者采訪時(shí)表示，一季度是園林行業(yè)的淡季，盡管從去年開(kāi)始房地產(chǎn)項(xiàng)目工程周期拖長(zhǎng)，不像以前有大量趕工現(xiàn)象，但公司一季度園林工程訂單仍然飽滿，受房地產(chǎn)行業(yè)影響不大。

但受房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控、房企資金緊張影響，深圳一家園林景觀公司人士稱，2011年下半年開(kāi)始，公司給房地產(chǎn)公司所做的項(xiàng)目中，拖欠工程款項(xiàng)的情況在增多。

對(duì)此，韓長(zhǎng)吉向《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者分析稱，“市政園林、地產(chǎn)園林和綠化苗木為園林行業(yè)的支柱，其中地產(chǎn)園林受房地產(chǎn)調(diào)控影響最大。面對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的低迷，地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商紛紛縮減綠化支出，推遲支付綠化景觀預(yù)付款，這給園林企業(yè)造成了不小的影響。”

年報(bào)顯示，另一家老牌園林企業(yè)ST大地（綠大地）2011年?duì)I業(yè)收入為1.85億元，同比下降超過(guò)五成，公司凈利潤(rùn)則虧損4275萬(wàn)元，同比下降240.74%。

分析師建議提高附加值

公開(kāi)資料顯示，華創(chuàng)證券研究員高利曾有過(guò)估算，目前國(guó)內(nèi)園林工程市場(chǎng)規(guī)模超過(guò)1000億元，其中房地產(chǎn)園林市場(chǎng)規(guī)模約為550億元，市政園林市場(chǎng)約為780億元。據(jù)華創(chuàng)證券預(yù)測(cè)，園林行業(yè)未來(lái)5到10年將保持每年20%以上的增長(zhǎng)速度。

2011年，東方園林、棕櫚園林在各大城市的業(yè)務(wù)急速擴(kuò)張，市場(chǎng)份額迅速擴(kuò)大，其營(yíng)業(yè)收入也呈翻倍增長(zhǎng)之勢(shì)。

市場(chǎng)的擴(kuò)大讓嗅覺(jué)靈敏的資金蜂擁進(jìn)入園林行業(yè)。2011年完成過(guò)會(huì)或已掛牌上市的有鐵漢生態(tài)、嶺南園林和普邦園林3家。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前園林行業(yè)計(jì)劃或正在進(jìn)入IPO進(jìn)程的企業(yè)達(dá)數(shù)十家。

一般說(shuō)來(lái)，目前市政園林仍是園林行業(yè)最重要的支柱，對(duì)園林企業(yè)的影響巨大，但韓長(zhǎng)吉表示，園林企業(yè)受到的影響在很大程度上與房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)相關(guān)。如果房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)低迷，園林企業(yè)也難以獨(dú)善其身。

而對(duì)于園林行業(yè)的龍頭公司，東方證券行業(yè)分析師楊寶峰認(rèn)為，房地產(chǎn)調(diào)控對(duì)園林企業(yè)龍頭公司影響不大。由于地產(chǎn)園林行業(yè)集中度低，龍頭公司可以通過(guò)擴(kuò)大市場(chǎng)份額對(duì)沖行業(yè)增速下滑。

棕櫚園林2011年年報(bào)提及，目前園林行業(yè)集中度較低，2009年全國(guó)城市園林綠化企業(yè)前50強(qiáng)占行業(yè)整體規(guī)模比重僅為12%左右，前十大企業(yè)市場(chǎng)份額均不超過(guò)1%。

與此同時(shí)，在行業(yè)規(guī)模發(fā)展壯大之時(shí)，園林企業(yè)也面臨精細(xì)化管理不足和園林苗木種植技術(shù)有待提高的發(fā)展瓶頸。韓長(zhǎng)吉認(rèn)為，園林企業(yè)要想走出這種狀態(tài)，需要擺脫“初級(jí)產(chǎn)品+大幅增加產(chǎn)量”的贏利模式，轉(zhuǎn)而提高栽培技術(shù)，提高產(chǎn)品附加值，并延長(zhǎng)銷售期，分散當(dāng)期銷售壓力。