每經(jīng)編輯 廖笛杉 每經(jīng)記者 胡廷虹 發(fā)自深圳    

廖笛杉 每經(jīng)記者 胡廷虹 發(fā)自深圳

“普通高校應(yīng)屆生無限制入戶，取消農(nóng)業(yè)戶籍人員引進限制，取消招調(diào)工政策，單位與個人申辦條件等同。”近日,為了吸引更多人才到深圳，深圳市公布2012年人才引進新政，對應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生落戶深圳政策作出重大調(diào)整。

對此，業(yè)內(nèi)人士表示，此舉未見得會對低迷的樓市起到立竿見影的效果，但長遠看對房地產(chǎn)行業(yè)是一個利好。

深圳市2012年人才引進政策將于4月12日啟動，日前，深圳市人力資源和社會保障局召開新聞發(fā)布會，對新政策做出說明。

深圳市人力資源和社會保障局副局長李明表示，應(yīng)該把更多的用人權(quán)力交給用人單位，取消這方面的限制，也實現(xiàn)了普通高校應(yīng)屆畢業(yè)生無限制地可以進入深圳，今年的人才政策是按照市場導(dǎo)向的原則所作的變化。

同其他一線城市類似，深圳以往的人才引進措施中，設(shè)有名校畢業(yè)、重點專業(yè)、研究生學(xué)歷或海外經(jīng)歷等門檻，這將眾多普通高校應(yīng)屆畢業(yè)生入戶深圳拒之門外。

而從2012年開始，深圳將實現(xiàn)普通高校應(yīng)屆畢業(yè)生無限制引進入戶。具體措施是，深圳不再發(fā)布畢業(yè)生個人申辦的院校名單，以及市外引進人員重點引進專業(yè)目錄。另外，將取消農(nóng)業(yè)戶籍人員的引進限制。

深圳人力資源保障局資料顯示，深圳全市2011年積分入戶10907人，招調(diào)工引進人員24600人，接收應(yīng)屆畢業(yè)生辦理數(shù)56000多人，引進在職人才27000人左右，總數(shù)達12萬左右。加上其他渠道,深圳去年共入戶20萬余人。

中國幾大一線城市越來越不堪重負(fù)的承載力，近年來備受詬病。深圳如此大規(guī)模放開戶籍限制，自然引起人們對于其人口承載壓力激增的擔(dān)憂。

針對該問題，深圳市發(fā)展改革委人口辦主任科員董彧表示，調(diào)整人才引進政策并不會增加人口壓力。“大規(guī)模增加戶籍人口，本身并不意味著是大規(guī)模地完全從市外新增人口。”董彧稱，實際上絕大多數(shù)入戶的人員，來自于非戶籍人口本身的存量轉(zhuǎn)換，并不會大幅度增加深圳人口總量承載的壓力。

年初以來，各地樓市政策紛紛出現(xiàn)微調(diào)跡象。深圳放寬對應(yīng)屆大學(xué)生入戶限制，可能增加的大量戶籍人口將對樓市產(chǎn)生何種影響？是否是在變相對樓市調(diào)控政策進行“微調(diào)”？

據(jù)悉，2010年9月底，深圳出臺樓市限購政策，擁有深圳戶籍的居民限購兩套住房，非深圳戶籍人口達到一年以上納稅證明和繳納社保證明限購一套。

中原地產(chǎn)華南區(qū)董事總經(jīng)理李耀智認(rèn)為，深圳放寬應(yīng)屆畢業(yè)大學(xué)生入戶限制，主要是為了引進人才，吸引人才來深圳就業(yè)，不是為了突破限購出臺這個政策。

根據(jù)深圳市2011年發(fā)布的人口發(fā)展的“十二五”規(guī)劃，在“十二五”期間從2010年到2015年，深圳戶籍人口將從260萬增加到400萬。

李耀智認(rèn)為，從長遠來看，增加擁有深圳戶籍的人數(shù)，兩三年內(nèi)會增加潛在購房需求，對房地產(chǎn)是好事。但大學(xué)生不能馬上買房，因此對樓市不能起到直接的影響效果，政策后續(xù)影響多大，關(guān)鍵取決于市場的反映。