每經(jīng)編輯 每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海    

每經(jīng)記者 楊羚強(qiáng) 發(fā)自上海

據(jù)悉，近日以26.4萬元/平方米價(jià)格銷售的新鴻基濱江凱旋門6號(hào)樓的1501室的成交價(jià)只有9.94萬元。

上海網(wǎng)上房地產(chǎn)顯示，該樓盤已經(jīng)簽約了5套住宅，分別是標(biāo)價(jià)11.14萬元~21.56萬元/平方米的5號(hào)樓和標(biāo)價(jià)9.31萬元~19.89萬元的6號(hào)樓。

昨日（4月12日）觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)報(bào)道稱，濱江凱旋門自3月23日開盤至今，已售出4套房源，單價(jià)均在12萬元以下。

《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者昨日查詢了上海網(wǎng)上房地產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，成交房源數(shù)已增加至5套。截至4月11日，該樓盤的歷史成交均價(jià)只有11.39萬元/平方米。

中房信分析師薛建雄說，根據(jù)他的監(jiān)測(cè)，上述成交的5套住宅，最便宜的為9.94萬元，就是6號(hào)樓的1501室。而兩套20層以上的也只有11萬多元。據(jù)此推測(cè)，新鴻基濱江凱旋門的實(shí)際成交均價(jià)也就只有十一二萬元。而此前，新鴻基對(duì)外宣布，濱江凱旋門的銷售報(bào)價(jià)在十五六萬元。“相當(dāng)于75折降價(jià)銷售。”薛建雄說。

同策咨詢顧問有限公司研究總監(jiān)張宏偉說，低價(jià)成交的原因有兩種可能，一是因?yàn)閯傞_盤，開發(fā)商選擇以較低的價(jià)格吸引成交；另一種可能則是新鴻基方面以低價(jià)賣給內(nèi)部人士或者其他關(guān)聯(lián)人士。

記者昨日致電新鴻基方面，詢問其價(jià)格是否有大幅下調(diào)，而新鴻基方面的公關(guān)公司回應(yīng)稱目前還沒有具體數(shù)據(jù)，相關(guān)數(shù)據(jù)會(huì)在下周初發(fā)布。